1'850'000
4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Écublens (VD)
CHF1'850'000
Beschreibung
Moderne 4.5-Zimmer-Villa, hell und perfekt gepflegt
Située dans un environnement résidentiel à Ecublens, diese Doppelhaushälfte mit 4.5 Zimmern, erbaut 2011, bietet etwa 129 m² Wohnfläche und 157 m² Nutzfläche, mit einer angenehmen Südost-Ausrichtung.
- 3 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Bad
- Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und Kamin
- Terrasse von etwa 33 m² und vollständig umzäuntes Grundstück
- Bis zu 4 Parkplätze mit elektrischem Tor
- Pellet-Heizung, Dreifachverglasung und Domotik
Sorgfältig gepflegt und perfekt ausgestattet, bietet diese Villa einen komfortablen und funktionalen Lebensraum, ideal für eine Familie, die die Nähe zu Lausanne genießen möchte, während sie gleichzeitig von einer ruhigen Wohngegend profitiert.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 157 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2011
- Veröffentlicht am
- 06.10.2026
Ausstattung
Parkplatz
Haustiere erlaubt
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'850'000
- Preis pro m²
- CHF 11'783
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 9.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'850'000
CHF 1'690'000
Median
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Standort
1024 Écublens (VD)
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
73% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 40 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
62.5 %
Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'955 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 31.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Simone marques
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ID: 227175Ref: KI-176-D