1'290'000
CHF1'290'000
In einer schönen, ruhigen und grünen Umgebung in Ecuvillens gelegen, bezaubert dieses schöne Haus, das 1880 erbaut, aber 2000 komplett renoviert wurde, mit seinen Räumlichkeiten, seinem großzügigen Grundstück von 1154m2, seiner freien Sicht und seiner hervorragenden Lage.
Das Anwesen ist in zwei Wohnungen aufgeteilt, eine 5,5-Zimmer-Wohnung und eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet sind. Diese Konfiguration bietet eine große Flexibilität und ermöglicht die Planung verschiedener Lebensprojekte: die beiden Wohnungen als Investition behalten oder in einer wohnen und von der anderen eine Mieteinnahme haben.
Es verfügt auch über eine Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung, die Komfort und Effizienz im Alltag bietet.
Auf einem schönen Grundstück gelegen, profitiert das Anwesen von einem angenehmen Außenbereich und einer besonders schätzbaren Parkmöglichkeit mit 3 Garagenplätzen und zahlreichen Außenplätzen.
Seine geografische Lage ermöglicht es, die Ruhe eines Dorfes zu genießen, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit nach Fribourg und die umliegenden Gemeinden besteht.
Dieses Haus bietet eine schöne Gelegenheit für eine Familie, die Eigentümer werden und gleichzeitig eine Einnahmequelle behalten möchte.
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Der Angebotspreis liegt 16.2% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'290'000
CHF 1'540'000
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Route de Magnedens 16 1730 Ecuvillens
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57% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 14 Personen im Quartier.
74 %
Tiefer als 81 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'229 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026