1'650'000
4.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Illnau-Effretikon
CHF1'650'000
Beschreibung
Familienparadies mit Gartenglück
Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, Charme und viel Platz für die ganze Familie. Ein Zuhause mit einladender Atmosphäre, durchdachtem Raumkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Folgende Highlights erwarten Sie:
- Grosszügige Räume
- Wohnzimmer mit Schwedenofen
- Kino-/Hobbyraum im Untergeschoss
- Ökologisches Heizsystem
- Photovoltaik-Anlage
Abgerundet wird dieses attraktive Zuhause durch die familienfreundliche, natur- und gleichzeitig zentrumsnahe Lage. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Ruhe, Lebensqualität und kurze Wege miteinander verbinden möchten.
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einem beliebten und familienfreundlichen Wohnquartier von Effretikon. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Illnau-Effretikon ist flächenmässig die drittgrösste Gemeinde des Kantons Zürich und liegt zentral zwischen Zürich und Winterthur. Dank dem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz sowie dem nahegelegenen Autobahnanschluss profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit in alle Richtungen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 137 m²
- Grundstücksfläche
- 241 m²
- Zimmer
- 4.5
- Veröffentlicht am
- 25.08.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'650'000
- Preis pro m²
- CHF 12'044
Standort
8307 Illnau-Effretikon
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
84% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 138 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
113 %
Tiefer als 32 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'863 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026