1'390'000
6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Embrach
CHF1'390'000
Beschreibung
6.5 Zimmer Haus zu verkaufen
Charmantes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit sehr viel Platz, Cheminée, Sauna, Garten, 2 Sitzplätze, Terrasse, 2 Balkone, an sonniger und idyllischer Lage.
Das Wichtigste im Überblick:
- Sonnige und idyllische Wohnlage
- Grosszügiges Wohnzimmer mit Parkettboden und Chminée
- Moderne Wohnküche top ausgestattet und mit Platz für einen Esstisch
- Separates WC mit Lavabo im EG
- Garten mit Sitzplatz bei der Küche
- Schönes Süd-West Sitzplatz beim Wohnzimmer
- 3 grossen Zimmer im OG mit Balkon
- Bad mit Dusche/ Lavabo/ WC im OG
- Geräumiges Zimmer mit Ankleide und Badezimmer im DG
- Badezimmer mit Badewanne/ Lavabo/ WC im DG
- Süd-West Terrasse im DG
- Sauna und separate Dusche im UG
- Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler im UG
- Grosses Keller mit diversen Gestellen
- Fernwärmeheizung 2025
- Gemeinschaftsraum, ca. 200 m2
- gemeinschaftlicher Kinderspielplatz
- Direkt am Naherholungszone
- Parkierungsmöglichkeiten vor dem Haus
- Ein Einstellplatz in TG kann für 35'000 Franken dazu gekauft werden
Interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 221 m²
- Grundstücksfläche
- 249 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 1973
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 17.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'390'000
- Preis pro m²
- CHF 6'290
Standort
In Langwise 19 8424 Embrach
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 25 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
112 %
Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'816 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
SonneWenigSüdwest
Südwestseite: wenig Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Kaum direkte Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026