1'610'000
6.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Embrach
CHF1'610'000
Beschreibung
Charmantes 6.5-Zimmer-Reihenhaus in ruhiger Lage von Embrach
Entdecken Sie dieses wunderschöne 6.5-Zimmer-Reihenhaus aus dem Jahr 2004 in der begehrten Gemeinde Embrach. Mit 152 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem 182 m² grossen Grundstück bietet diese Immobilie perfekten Komfort für Familien.Das Haus überzeugt mit:
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich: Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit modernem Design und direktem Zugang zur Terrasse sowie zum privaten Garten – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
- Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Ergänzt wird diese Etage durch ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne.
- Dachgeschoss: Exklusiver Elternbereich mit eigenem Badezimmer, begehbarem Ankleidezimmer sowie einer privaten Terrasse (26 m²) – perfekt für ruhige und entspannte Abende.
- Cheminée: Stilvolles Cheminée im Wohnbereich, das eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.
- Private Aussenbereiche: Gepflegter eigener Garten mit direktem Zugang zum Kinderspielplatz – ideal für Familien mit Kindern.
- Garage: 3 unterirdische Einstellplätze mit direktem Zugang zum Haus sorgen für maximalen Komfort.
- Bastelraum: Separater Bastel- bzw. Hobbyraum, vielseitig nutzbar als Werkstatt, Lagerraum oder kreativer Arbeitsbereich
Lage und UmgebungDie Liegenschaft an der Bülacherstrasse 21c befindet sich in attraktiver und gut erreichbarer Lage in Embrach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und kleineren Gewerbenutzungen sowie durch die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten aus.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Embrach-Rorbas bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Verbindungen in Richtung Zürich und Winterthur.Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Flughafen Zürich sowie die Städte Bülach, Winterthur und Zürich in kurzer Fahrzeit. Gleichzeitig bietet Embrach eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 152 m²
- Grundstücksfläche
- 182 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 2004
- Veröffentlicht am
- 25.03.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'610'000
- Preis pro m²
- CHF 10'592
Standort
Bülacherstrasse 21C 8424 Embrach
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
79% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 8 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
112 %
Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'816 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Süd
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe26 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
18 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026