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5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Emmen
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Beschreibung
Verborgenes Elite Schmuckstück
Harmonisches Paradies zum direkt einziehen an zentraler Lage
WE-FACTS
- top Anbindungen, sonnig, ruhig, familienfreundlich, Sicht auf den Pilatus
- Eichenparkett, Wintergarten, Cheminée, direkter Terrassenzugang, 4 Schlafzimmer
- Modernste Haustechnik, E-Mobility, Wärme-Pumpe, Photovoltaik inkl. Batterie
Passt für:
Käufer die Ruhe und Privatsphäre suchen, Ideal für Familien und Paare
KLARTEXT: Höchste Qualität, Grosszügig, sonnig, kompromisslos hochwertig
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 128 m²
- Grundstücksfläche
- 721 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1951
- Zuletzt renoviert
- 2023
- Veröffentlicht am
- 09.10.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Cheminée
Balkon
Garage
Balkon oder Garten
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
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Standort
6032 Emmen
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Rund 150 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
215 %
Tiefer als 20 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'195 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
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ID: 232705Ref: 5030142.6217208