Preis auf Anfrage
9 Zimmer Einfamilienhaus in Emmen
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Beschreibung
Wo Träume wachsen ? Villa mit Potenzial
Prächtige Villa auf Baugrundstück mit vielseitigem Baupotenzial.
WE-FACTS
- Exklusiv, die beste Lage mit top Bergpanorama, ruhig, Baupotenzial.
- Hohe Räume, herrschaftliche Raumproportionen, repräsentativer Eingangshalle.
- LIFT, grosse Doppel-Garage, Sauna, Security-System, Bibliothek, Weinkeller uvm.
Passt für:
Investoren, Visionäre, Liebhaber von Exklusivem, Individualisten.
KLARTEXT: Ein Meisterwerk mit zeitloser Eleganz für gehobene Wohnansprüche.
Interessiert? JETZT anrufen: +41 76 507 21 32.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 330 m²
- Grundstücksfläche
- 1'653 m²
- Zimmer
- 9
- Baujahr
- 1980
- Zuletzt renoviert
- 2016
- Veröffentlicht am
- 30.06.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Garage
Balkon oder Garten
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
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Standort
6020 Emmen
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Rund 76 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
215 %
Tiefer als 20 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'195 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe70 dBTag
70dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
62 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Besichtigung
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ID: 236367Ref: 5025196.5545076