1'580'000
7 Zimmer Einfamilienhaus in Emmetten
CHF1'580'000
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Chalet Charakter. Sonnenlage mit Weitsicht
Das grosse Einfamilienhaus in Emmetten wurde 1963 erbaut und 1994 renoviert. Über drei Geschosse sowie einen ausgebauten Dachstock verteilt sich eine Nutzfläche von rund 262 Quadratmetern, davon rund 200 Quadratmeter Wohnfläche in sieben Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche sowie ein Badezimmer, ergänzt durch einen Balkon und eine Terrasse. Im Obergeschoss folgen ein weiteres Zimmer, ein grosses Wohnzimmer und ein zusätzliches Badezimmer, dazu zwei weitere Balkone auf dieser Etage. Der ausgebaute Dachstock im obersten Geschoss bietet zusätzliche Nebenräume und lässt sich flexibel nutzen. Die Räume lassen sich bei Bedarf in zwei eigenständige Wohneinheiten umbauen und bieten so Raum für unterschiedliche Wohnformen. Zum 674 Quadratmeter grossen Grundstück gehören ein Garten mit Biotop und Bach sowie eine Terrasse und ein Balkon als Aussenbereiche. Im Untergeschoss stehen mehrere Kellerräume als Stauraum zur Verfügung, ergänzt durch einen Aussenparkplatz und eine 82 Quadratmeter grosse Garage mit integrierter Werkstatt und begehbarer Grube. Damit stehen insgesamt zwei Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge zur Verfügung. Dank der erhöhten, freien Lage und der guten Ausbreitungsbedingungen bietet die Liegenschaft einen idealen QTH für Funkamateure. Die sonnige Mikrolage bietet Sicht auf See und Berge, bei kurzer Distanz zu Dorfzentrum und Luftseilbahnen.
Fakten auf einen Blick
- Baujahr 1963, im Jahr 1994 renoviert
- 674 Quadratmeter Grundstück
- Rund 262 Quadratmeter Nutzfläche, davon zirka 200 Quadratmeter Wohnfläche über drei Etagen und Dachstock
- 7 Zimmer, Umbau in zwei separate Wohneinheiten möglich
- Zwei Wohnbereiche im Erdgeschoss und im Obergeschoss
- Garten mit Biotop und Bach sowie Terrasse und Balkon
- Mehrere Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
- Aussenparkplatz und 82 Quadratmeter Garage mit Werkstatt und begehbarer Grube
- Idealer QTH für Funkamateure
- Sonnige Mikrolage mit Sicht auf See und Berge
- Dorfzentrum und Luftseilbahn in Gehdistanz
Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6376-25-1
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Wohnfläche
- 191 m²
- Grundstücksfläche
- 674 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1962
- Zuletzt renoviert
- 1994
- Veröffentlicht am
- 16.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'580'000
- Preis pro m²
- CHF 8'272
Standort
Emmetten 6376 Emmetten
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Quartier
Eher grün
65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
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Gemeindesteuerfuss
222 %
ESTV · 2026
CHF 9'373 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 22.1 Rp/kWh
SonneWenigSüd
Südseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe42 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Vejza Kuljici