5'500'000
15.5 Zimmer Einfamilienhaus in Emmetten
CHF5'500'000
Beschreibung
Aussergewöhnliches Anwesen – Wohnen auf höchstem Niveau
Fünf Grundstücke, zwei Gebäude, eine einmalige Lage: Dieses Anwesen über dem Vierwaldstättersee bietet in Emmetten NW eine Seltenheit auf dem Schweizer Immobilienmarkt. Das Landhaus mit 306 m² Wohnfläche, der gehobene Innenausbau mit Lift, Wintergarten und Whirlwanne mit Seesicht überzeugen auf ganzer Linie. Das separate Gästehaus schafft zusätzliche Flexibilität – privat, für ihre Gäste oder als Renditeobjekt. Ausserdem: Eine vorliegende Machbarkeitsstudie für ein Neubauprojekt eröffnet darüber hinaus attraktive Entwicklungsperspektiven.
Highlights
- Traumhafte und unverbaubare Sicht über den See
- Grosszügiges Anwesen an im Herzen der Schweiz
- Wunderschöne, grosse Gartenanlage mit Heidi-Haus
- Naherholungs- und Skigebiet in unmittelbarer Nähe
- Volumenstudie vorhanden für mögliche Bebauungen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie Frau Martina Knobel unter +41 41 418 08 55 unverbindlich für weitere Informationen.
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Martina Knobel
+41 41 418 08 55
+41 79 418 53 53
info@domba.ch
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 469 m²
- Grundstücksfläche
- 3'072 m²
- Zimmer
- 15.5
- Baujahr
- 1998
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 5'500'000
- Preis pro m²
- CHF 11'727
Standort
6376 Emmetten
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 35 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
222 %
ESTV · 2026
CHF 9'373 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 22.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Martina Knobel