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Exklusives Haus mit Seesicht
Heller Wohnbereich
Offene Küche
Blickfang Cheminée
Edles Badezimmer
Badezimmer und Ankleide
Eigene Wellness-Oase
Aussenwhirlpool
Grundriss Wohngeschoss
Umgebungsplan
Schnitt
Situationsplan

CHF2'480'000

4.5 Zimmer · 143 m²

4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Emmetten

Höhenweg 11, 6376 Emmetten

Beschreibung

Exklusives Haus mit Seesicht

Besuchen Sie uns an der iheimisch in Ennetbürgen über Auffahrt vom DO 14.05. bis SO 17.05. am Stand H2.17 und erleben Sie dieses Traumhaus hautnah: Tauchen Sie mit der VR-Brille direkt in die Räume ein und stehen Sie schon jetzt mitten in Ihrem neuen Zuhause.

Projektwebseite: www.hoehenweg-emmetten.ch

An der idyllischen Panoramalage in Emmetten entsteht ein exklusives Einfamilienhaus, welches modernes Design mit höchstem Wohnkomfort vereint. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während Minergie-A und die kontrolliere Wohnraumlüftung für ein nachhaltiges und gesundes Raumklima sorgen.

Das Haus verfügt über 4.5 Zimmer. Der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein einladendes Ambiente und bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Sämtliche Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, wodurch Innen- und Aussenraum fliessend miteinander verschmelzen. Im Aussenwhirlpool geniessen Sie entspannte Stunden.

Die zwei Innenraumkonzepte PURE und PURE SIGNATURE ermöglichen Ihnen eine individuelle Gestaltung auf höchstem Niveau. Die Innenarchitektin begleitet Sie persönlich und mit hoher gestalterischer Kompetenz durch den Auswahlprozess.
Die Ausbaulinie PURE ist im Verkaufspreis inbegriffen.
Zum Einfamilienhaus gehören 2 Aussenparkplätze, ein grosszügiger Keller von 13.5 m2 und ein separater Waschraum von 7.5 m2.

Möchten Sie mehr über dieses spannende Projekt erfahren? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
143 m²
Grundstücksfläche
576 m²
Zimmer
4.5
Veröffentlicht am
08.05.2026

Ausstattung

Aussicht
Minergie
Pool
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'480'000
Preis pro m²
CHF 17'343
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Standort

Höhenweg 11 6376 Emmetten

In der Nähe

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Quartier

Eher grün

69% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 31 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

222 %

ESTV · 2026

CHF 9'373 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

22.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe38 dBTag
38dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

26 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 95 % der 135 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Armando Birrer

Makler & Inhaber

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