1'450'000
7 Zimmer Einfamilienhaus in Endingen
CHF1'450'000
Beschreibung
Wohnen auf einer Ebene mit separater Einliegerwohnung
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Endingen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus am Lägernweg 8 in Endingen überzeugt mit grosszügigem Wohnen auf einer Ebene, einer schönen Aussicht und einem attraktiven Grundstück von 801 m². Das 1974 erstellte Haus wurde 2019 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemässen und gepflegten Zustand.
Der helle Wohnbereich, die moderne Küche, mehrere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und separate Toiletten bieten viel Komfort für die ganze Familie.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die unabhängig genutzt oder vermietet werden kann. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit zusätzlichem Platzbedarf oder als Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichem Mietertrag.
Der grosszügige Garten mit mehreren Terrassen lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die ruhige, familienfreundliche Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.
Highlights:
- Wohnen auf einer Ebene
- Separate Einliegerwohnung, separat vermietbar
- Ca. 175 m² Wohnfläche
- 801 m² Grundstück
- Renoviert im Jahr 2019
- Moderne Küche und gepflegte Nassbereiche
- Wärmepumpe
- 2 Innen- und 3 Aussenparkplätze
- Grosszügiger Garten mit mehreren Terrassen
- Schöne Aussicht
Ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und zusätzlichem Vermietungspotenzial. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 175 m²
- Grundstücksfläche
- 801 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1974
- Zuletzt renoviert
- 2019
- Veröffentlicht am
- 05.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'450'000
- Preis pro m²
- CHF 8'286
Standort
Lägernweg 8 5304 Endingen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 34 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
111 %
Tiefer als 41 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'411 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe41 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Armando Trovato