3'300'000
7 Zimmer Einfamilienhaus in Ennetbaden
CHF3'300'000
Beschreibung
Herrschaftliches 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit modernem Ausbaustandard an Top Lage
Die Liegenschaft bietet folgende Vorzüge:
- Grosszügig konzipiertes Wohnhaus
- Hochwertiger, zeitgemässer Innenausbau
- Dachgeschoss mit Einliegerwohnung
- Ideal nutzbar für Mehrgenerationenhaus
- Ganztägige Besonnung
- Bevorzugte Wohnlage mit herrlichem Blick auf Baden, Ennetbaden und die Limmat
- Terrassierte Gartenanlage mit Wasserbecken und prächtiger Bepflanzung
- Ausgezeichnete Infrastruktur (Agglomeration Zürich)
- Beheizter Hobbyraum mit ebenerdigem Zugang ab Garten
- Beheizte Waschküche mit Dusche und WC im Keller
- Teilweise bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
- Vorbildlicher Liegenschaftsunterhalt mit diversen Investitionen
- Diverse Einbauschränke
Ihr Ansprechpartner für Besichtigungen und weitere Auskünfte:
Hypothekarbank Lenzburg AG
Fachteam Immobilien
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 229 m²
- Grundstücksfläche
- 561 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1926
- Zuletzt renoviert
- 2019
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'300'000
- Preis pro m²
- CHF 14'410
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 83.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 3'300'000
CHF 1'800'000
Median
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Standort
5408 Ennetbaden
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 31 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
92 %
Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'398 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 256546Ref: itdkp.1nnk4