5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Aven

Exklusiv mit Theytaz Immobilier:

In Aven, nur 17 Minuten von Conthey, auf der rechten Rhône-Seite, bietet dieses wunderschöne Chalet eine privilegierte Lage inmitten der Natur und eine spektakuläre Panorama-Aussicht mit 180 Grad, die sich von den Schlössern Valère und Tourbillon bis zum Westen des Rhône-Tals erstreckt.

Erbaut im Jahr 1980, wurde dieses Objekt sorgfältig gepflegt und regelmäßig renoviert. Zwischen 2015 und 2017 wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, darunter die komplette Renovierung der Küche, der Austausch der Fenster, die Modernisierung des Badezimmers mit einer eleganten italienischen Dusche sowie das Schleifen der Fassade. Das Haus präsentiert sich heute in einem hervorragenden Allgemeinzustand, bereit, seine neuen Besitzer als Haupt- oder Zweitwohnsitz zu empfangen.

In einer besonders ruhigen Umgebung gelegen, profitiert das Chalet von optimaler Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages, bietet einen hellen und erfrischenden Lebensraum.

Aufteilung:
Unteres Erdgeschoss:

• Eingangshalle
• Separates WC
• Offene Küche mit Essbereich und Terrasse
• Wohnzimmer mit französischem Kamin

In Verlängerung dieses Niveaus:

• 2 ausgebauten Räume, die in eine separate Wohnung oder Büro umgewandelt werden können

Oberes Erdgeschoss:

• 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
• 1 Kinderzimmer
• Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC
• Dusche mit Waschbecken

Dachboden:

• Schlafzimmer
• Büro
• 2 Stauräume unter den Dachgauben

Keller:

• 3 große Keller
• Waschküche

Die Nebenvolumen sind ein echter Vorteil: große Keller bieten viel Stauraum oder Raum für Ausbauten, und ein Carport ermöglicht das Abstellen von bis zu 4 Fahrzeugen.

Im unteren Erdgeschoss bieten 2 separate Räume mit separaten Eingängen und einem WC viele Möglichkeiten: Schaffung einer 2-Zimmer-Wohnung (erfordert den Einbau einer Dusche und einer Küche), Gästeraum, Büro oder selbstständige Tätigkeit von zu Hause aus.

Das Grundstück verfügt darüber hinaus über ein großes Baugrundstück. Es bietet die Möglichkeit, ein zweites Haus zu errichten oder Garagenboxen unterhalb des Grundstücks zu schaffen.

Ein seltenes Objekt, das einzigartige Panorama, absolute Ruhe und großes Entwicklungspotenzial in nur wenigen Fahrminuten zu den nächsten Einrichtungen bietet.