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Erde | Villa-Chalet mit eigenem Raum
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CHF1'295'000

6.5 Zimmer · 233 m²

6.5 Zimmer Chalet in Erde

1976 Erde(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Erde | Villa-Chalet mit eigenem Raum

Die IMMO AGENTUR Maret-Bonvin bietet Ihnen:

Im Herzen von Erde, in der Gemeinde Conthey, bezaubert diese Villa im Chalet-Stil mit ihren großzügigen Räumen, dem baumgesäumten Garten und den zahlreichen Möglichkeiten zur Einrichtung.
Errichtet im Jahr 1980 auf einem Grundstück von 1'009 m² und teilweise renoviert im Jahr 2016, bietet sie 233 m² Wohnfläche, die auf 6,5 Räume verteilt sind.

Im Erdgeschoss kommuniziert der Wohnbereich mit Kamin mit dem Esszimmer und der teilweise offenen Küche. Eine Veranda verlängert die Wohnbereiche angenehm und ermöglicht es, den Garten über die Jahreszeiten hinweg zu genießen. Diese Ebene umfasst auch ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Büro und Abstellräume.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC, die den Schlafbereich bilden.

Im Untergeschoss befinden sich ein Carnotzet, ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Technikraum sowie ein Badezimmer mit WC.

Außerhalb bietet eine 40 m² große Terrasse und ein baumgesäumter Garten einen friedlichen Rahmen für Entspannung und Geselligkeit.

Das Anwesen verfügt auch über einen unabhängigen Raum von 40 m², der mit einer Küche und einem Badezimmer mit WC ausgestattet ist. Es bietet eine schöne Flexibilität für die Nutzung, um einen Angehörigen aufzunehmen, einen Arbeitsbereich einzurichten oder ein Vermietungsprojekt zu planen.

Eine Garage für zwei Autos, eine separate Einzelgarage und mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.

Ein Anwesen voller Charakter, das Raum, Intimität und Freiheit bietet, um Ihren Projekten Leben einzuhauchen.

www.lagenceimmo.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Chalet
Wohnfläche
233 m²
Grundstücksfläche
1'009 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
1980
Zuletzt renoviert
2016
Veröffentlicht am
01.10.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'295'000
Preis pro m²
CHF 5'558
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Standort

1976 Erde

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

94% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

120 %

Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'493 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe7 dBTag
7dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

1 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 100 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Johnny Bonvin

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ID: 222922Ref: CWU-ER