949'000
8.5 Zimmer Einfamilienhaus in Erde
CHF949'000
Beschreibung
Haus 8,5 + unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht
Ein seltenes Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten, das Raum, Helligkeit und Potenzial vereint.Das Objekt liegt in einer ruhigen Umgebung in Erde, in der Gemeinde Conthey, und bietet eine privilegierte Wohnlage mit einer schönen Aussicht auf die Berge und einer angenehmen Südostausrichtung, die für eine großzügige Besonnung und eine schöne natürliche Helligkeit sorgt.Das Objekt erstreckt sich über eine Parzelle von 796 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von 303 m², die auf drei Ebenen verteilt ist. Es besteht aus 8,5 Räumen, darunter fünf Schlafzimmern sowie drei Badezimmern, die schöne Räume und viele Möglichkeiten für eine Anpassung an die Bedürfnisse einer Familie oder eines multigenerationalen Lebensprojekts bieten.Einer der Hauptvorteile dieses Objekts ist die unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: die Aufnahme eines nahen Verwandten in voller Autonomie, die Verfügung über einen privaten Raum für ein Familienmitglied oder die Überlegung einer zusätzlichen Mieteinnahme, vorbehaltlich der anwendbaren Bedingungen.Das Haus profitiert auch von einer ruhigen Umgebung, die zur Entspannung einlädt, während es gleichzeitig die Möglichkeit bietet, die natürliche Umgebung und die Landschaften des Wallis zu genießen. Das Potenzial für Evolution und Anpassung bietet eine echte Chance für Käufer, die einen Lebensraum nach ihrem eigenen Bild schaffen möchten.Praktisch gesehen verfügt das Objekt über fünf Parkplätze, ein Vorteil, der für eine Familie oder für die Aufnahme von Besuchern willkommen ist.Die Highlights
- 303 m² Wohnfläche
- Parzelle von 796 m²
- 8,5 Räume, darunter fünf Schlafzimmer
- Unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung
- Drei Badezimmer
- Südostausrichtung und schöne Helligkeit
- Freie Sicht auf die Berge
- Ruhige Umgebung
- Fünf Parkplätze
- Letzte Renovierung im Jahr 2021
Eine Gelegenheit, die es wert ist, entdeckt zu werdenDieses Objekt zeichnet sich durch seine großzügigen Räume, seine unabhängige Wohnung und seine privilegierte Wohnlage aus. Es bietet eine schöne Gelegenheit für Familien, die nach Raum suchen, für multigenerationale Projekte oder für Käufer, die eine Hauptwohnung mit Mietpotenzial verbinden möchten. Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten, das vor Ort besichtigt werden sollte, um seine Räume, die Umgebung und das Potenzial voll zu würdigen.
Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.
SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1976-26-9
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 20.10.2026
- Wohnfläche
- 303 m²
- Grundstücksfläche
- 796 m²
- Zimmer
- 8.5
- Baujahr
- 1986
- Zuletzt renoviert
- 2021
- Veröffentlicht am
- 01.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 949'000
- Preis pro m²
- CHF 3'132
Standort
Erde 1976 Erde
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
94% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
120 %
Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'493 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe7 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
1 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Milena Santoianni












