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Haus 8,5 + unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht
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CHF949'000

8.5 Zimmer · 303 m²

8.5 Zimmer Einfamilienhaus in Erde

Erde, 1976 Erde

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Haus 8,5 + unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht

Ein seltenes Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten, das Raum, Helligkeit und Potenzial vereint.Das Objekt liegt in einer ruhigen Umgebung in Erde, in der Gemeinde Conthey, und bietet eine privilegierte Wohnlage mit einer schönen Aussicht auf die Berge und einer angenehmen Südostausrichtung, die für eine großzügige Besonnung und eine schöne natürliche Helligkeit sorgt.Das Objekt erstreckt sich über eine Parzelle von 796 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von 303 m², die auf drei Ebenen verteilt ist. Es besteht aus 8,5 Räumen, darunter fünf Schlafzimmern sowie drei Badezimmern, die schöne Räume und viele Möglichkeiten für eine Anpassung an die Bedürfnisse einer Familie oder eines multigenerationalen Lebensprojekts bieten.Einer der Hauptvorteile dieses Objekts ist die unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: die Aufnahme eines nahen Verwandten in voller Autonomie, die Verfügung über einen privaten Raum für ein Familienmitglied oder die Überlegung einer zusätzlichen Mieteinnahme, vorbehaltlich der anwendbaren Bedingungen.Das Haus profitiert auch von einer ruhigen Umgebung, die zur Entspannung einlädt, während es gleichzeitig die Möglichkeit bietet, die natürliche Umgebung und die Landschaften des Wallis zu genießen. Das Potenzial für Evolution und Anpassung bietet eine echte Chance für Käufer, die einen Lebensraum nach ihrem eigenen Bild schaffen möchten.Praktisch gesehen verfügt das Objekt über fünf Parkplätze, ein Vorteil, der für eine Familie oder für die Aufnahme von Besuchern willkommen ist.Die Highlights

  • 303 m² Wohnfläche
  • Parzelle von 796 m²
  • 8,5 Räume, darunter fünf Schlafzimmer
  • Unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung
  • Drei Badezimmer
  • Südostausrichtung und schöne Helligkeit
  • Freie Sicht auf die Berge
  • Ruhige Umgebung
  • Fünf Parkplätze
  • Letzte Renovierung im Jahr 2021

Eine Gelegenheit, die es wert ist, entdeckt zu werdenDieses Objekt zeichnet sich durch seine großzügigen Räume, seine unabhängige Wohnung und seine privilegierte Wohnlage aus. Es bietet eine schöne Gelegenheit für Familien, die nach Raum suchen, für multigenerationale Projekte oder für Käufer, die eine Hauptwohnung mit Mietpotenzial verbinden möchten. Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten, das vor Ort besichtigt werden sollte, um seine Räume, die Umgebung und das Potenzial voll zu würdigen.

Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.

SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1976-26-9

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
20.10.2026
Wohnfläche
303 m²
Grundstücksfläche
796 m²
Zimmer
8.5
Baujahr
1986
Zuletzt renoviert
2021
Veröffentlicht am
01.08.2026

Ausstattung

Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 949'000
Preis pro m²
CHF 3'132
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Standort

Erde 1976 Erde

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

94% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

120 %

Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'493 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
SonneVielSüdwest

Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe7 dBTag
7dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

1 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 100 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Milena Santoianni

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ID: 32357Ref: 1976-26-9