Preis auf Anfrage
7.5 Zimmer Villa in Erlinsbach
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Neubauprojekt·caraterlinsbach.ch
Beschreibung
VILLA CARAT - JUST LIVING IS NOT ENOUGH...
Exklusive Residenz an privilegierter Lage mit grossem Parkingbereich für höchste Ansprüche.
Aus Diskretionsgründen werden weiterführende Informationen und Unterlagen ausschliesslich auf persönliche Anfrage und bei Vorliegen eines entsprechenden Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweises einer Schweizer Bank zur Verfügung gestellt.
Der Kaufpreis wird qualifizierten Interessenten persönlich oder telefonisch mitgeteilt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Beste Grüsse
Sense Concept AG
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 451 m²
- Grundstücksfläche
- 2'363 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 19.10.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Pool
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
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Standort
5018 Erlinsbach
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 19 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
110 %
Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'308 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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