1'450'000
6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Erlinsbach
CHF1'450'000
Beschreibung
Haus Nr. 13 im Sonnenpark – Ruhige Randlage, Carport inklusive
🎁 HERBST-AKTION BIS 30. NOVEMBER 2026
Bei Reservation erhalten Sie einen Tiefgaragenparkplatz im Wert von CHF 40'000.– kostenlos dazu.
Ihr modernes Einfamilienhaus in attraktiver Randlage – mit Carport inklusive und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Untergeschoss.
Sie suchen ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit Privatsphäre und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbindet? Dann entdecken Sie Haus Nr. 13 im Sonnenpark Erlinsbach AG.
Dank seiner Lage am Rand der Überbauung geniessen Sie ein besonderes Mass an Privatsphäre und profitieren von einem angenehmen Wohnumfeld. Ein weiterer Vorteil: Der Carport ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zudem besteht die Möglichkeit, das Untergeschoss zu vergrössern und zusätzlichen Platz nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen.
Jetzt informieren: www.sonnenpark-erlinsbach.ch
Ihr Zuhause. Ihre Privatsphäre. Ihr Sonnenpark.
Im beliebten Sonnenpark Erlinsbach entstehen moderne, hochwertige Einfamilienhäuser, die grosszügiges Wohnen, durchdachte Grundrisse und zeitgemässen Komfort vereinen.
Haus Nr. 13 überzeugt insbesondere durch seine Lage am Rand der Überbauung. Hier geniessen Sie mehr Abstand zum übrigen Wohnumfeld und können Ihren privaten Aussenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Ob entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Zeit mit der Familie oder ein ruhiger Rückzugsort vom Alltag – hier finden Sie Raum für Ihre persönliche Wohnqualität.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Attraktive Randlage mit einem besonderen Plus an Privatsphäre
- Carport bereits im Kaufpreis enthalten
- Zusätzlicher Tiefgaragenparkplatz im Wert von CHF 40'000.– bei Reservation bis 30. November 2026 geschenkt
- Rund 180 m² Bruttogeschossfläche
- Grundriss optional auf 6.5 Zimmer erweiterbar
- Modernes Wohnkonzept und hochwertige Neubauqualität
- Eigener Aussenbereich für individuelle Gestaltung
- Möglichkeit zur Vergrösserung des Untergeschosses
- Familienfreundliches Wohnumfeld
- Attraktive Lage in Erlinsbach AG mit guter Erreichbarkeit von Aarau und Umgebung
Mehr Raum für Ihre Ideen
Sie wünschen sich zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys, einen Fitnessbereich oder mehr Stauraum? Bei Haus Nr. 13 besteht die Möglichkeit, das Untergeschoss zu vergrössern.
Damit erhalten Sie zusätzlichen Gestaltungsspielraum und können Ihr zukünftiges Zuhause noch besser auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abstimmen.
Doppelt profitieren: Carport inklusive und Tiefgaragenplatz geschenkt
Ein Carport ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich profitieren Sie von unserer zeitlich begrenzten Herbst-Aktion.
Bei einer Reservation bis zum 30. November 2026 erhalten Sie einen Tiefgaragenparkplatz im Wert von CHF 40'000.– kostenlos dazu.
So verbinden Sie die Vorteile Ihres eigenen Carports mit einem zusätzlichen Tiefgaragenparkplatz – und sichern sich gleichzeitig ein Zuhause mit viel Privatsphäre und interessantem Ausbaupotenzial.
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause im Sonnenpark Erlinsbach.
Weitere Informationen: www.sonnenpark-erlinsbach.ch
Kontaktieren Sie unser Verkaufsteam für einen persönlichen Beratungstermin.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 01.04.2026
- Wohnfläche
- 178 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'450'000
- Preis pro m²
- CHF 8'146
Standort
Küttigerstrasse 49 5018 Erlinsbach
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Eher grün
71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 29 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
89 %
Tiefer als 90 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'238 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.2 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2012
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe35 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
24 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026