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Haus Nr. 9 im Sonnenpark – Mehr Privatsphäre. Mehr Platz. Mehr Lebensqualität.
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CHF1'440'000

6.5 Zimmer · 178 m²

6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Erlinsbach

Küttigerstrasse 49, 5018 Erlinsbach

Beschreibung

Haus Nr. 9 im Sonnenpark – Mehr Privatsphäre. Mehr Platz. Mehr Lebensqualität.

🎁 HERBST-AKTION BIS 30. NOVEMBER 2026

Bei Reservation erhalten Sie einen Tiefgaragenparkplatz im Wert von CHF 40'000.– kostenlos dazu.

Ihr modernes Einfamilienhaus in attraktiver Randlage – mit zusätzlichem Keller, praktischem Vorraum und Tiefgaragenplatz geschenkt.

Sie wünschen sich ein Zuhause mit viel Privatsphäre, grosszügigem Wohnraum und zusätzlichen Platzreserven? Dann entdecken Sie Haus Nr. 9 im Sonnenpark Erlinsbach AG.

Dank seiner Lage am Rand der Überbauung geniessen Sie ein angenehmes Mass an Privatsphäre und können Ihren Aussenbereich in entspannter Atmosphäre nutzen. Ein zusätzlicher Keller und ein Vorraum im Untergeschoss bieten darüber hinaus wertvollen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten für Ihren Alltag.

Jetzt informieren: www.sonnenpark-erlinsbach.ch

Ihr Zuhause. Ihre Privatsphäre. Ihr Sonnenpark.

Im beliebten Sonnenpark Erlinsbach entstehen moderne, hochwertige Einfamilienhäuser, die grosszügiges Wohnen, durchdachte Grundrisse und zeitgemässen Komfort verbinden.

Haus Nr. 9 überzeugt durch seine Lage am Rand der Überbauung. Sie profitieren von mehr Privatsphäre zum übrigen Wohnumfeld und einem privaten Rückzugsort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Gleichzeitig bietet Ihnen das Haus mit seinem zusätzlichen Keller und dem Vorraum im Untergeschoss einen praktischen Mehrwert, der sich jeden Tag bemerkbar macht.

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Attraktive Randlage mit Privatsphäre
  • Zusätzlicher Keller im Untergeschoss
  • Zusätzlicher Vorraum im Untergeschoss für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • Rund 180 m² Bruttogeschossfläche
  • Grundriss optional auf 6.5 Zimmer erweiterbar
  • Modernes Wohnkonzept und hochwertige Neubauqualität
  • Eigener Aussenbereich
  • Familienfreundliches Wohnumfeld
  • Tiefgarage mit insgesamt 30 Einstellplätzen
  • Attraktive Lage in Erlinsbach AG
  • Gute Erreichbarkeit von Aarau und Umgebung
  • Baustart bereits erfolgt

Mehr Stauraum. Mehr Möglichkeiten.

Ob Sportausrüstung, Velos, saisonale Gegenstände, Vorräte oder Hobbyzubehör: Der zusätzliche Keller und der Vorraum im Untergeschoss schaffen wertvolle Platzreserven und helfen dabei, den Wohnbereich optimal zu nutzen.

So verbinden Sie grosszügiges Wohnen mit praktischen Lösungen, die den Alltag erleichtern.

🎁 Jetzt doppelt profitieren

Bei einer Reservation bis zum 30. November 2026 erhalten Sie einen Tiefgaragenparkplatz im Wert von CHF 40'000.– kostenlos dazu.

Nutzen Sie diese zeitlich begrenzte Gelegenheit und sichern Sie sich ein Einfamilienhaus, das Privatsphäre, zusätzlichen Stauraum und modernen Wohnkomfort vereint.

Der Sonnenpark Erlinsbach – eine gefragte Wohnadresse

Der Baustart ist bereits erfolgt. Von insgesamt 16 Einfamilienhäusern sind bereits 12 verkauft. Nur noch vier Häuser stehen zur Verfügung.

Entdecken Sie Haus Nr. 9 und geniessen Sie die Vorzüge einer attraktiven Randlage mit zusätzlichem Platz für alles, was Ihnen wichtig ist.

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter:

www.sonnenpark-erlinsbach.ch

Kontaktieren Sie unser Verkaufsteam für die Verkaufsunterlagen, weitere Informationen zum Kaufpreis und einen persönlichen Beratungstermin.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
01.04.2026
Wohnfläche
178 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
28.10.2026

Ausstattung

Minergie
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'440'000
Preis pro m²
CHF 8'090
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Küttigerstrasse 49 5018 Erlinsbach

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Quartier

Eher grün

65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 14 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

89 %

Tiefer als 90 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'238 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.2 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NNOSONW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2012

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 55 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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