1'440'000
6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Erlinsbach
CHF1'440'000
Beschreibung
Haus Nr. 9 im Sonnenpark – Mehr Privatsphäre. Mehr Platz. Mehr Lebensqualität.
🎁 HERBST-AKTION BIS 30. NOVEMBER 2026
Bei Reservation erhalten Sie einen Tiefgaragenparkplatz im Wert von CHF 40'000.– kostenlos dazu.
Ihr modernes Einfamilienhaus in attraktiver Randlage – mit zusätzlichem Keller, praktischem Vorraum und Tiefgaragenplatz geschenkt.
Sie wünschen sich ein Zuhause mit viel Privatsphäre, grosszügigem Wohnraum und zusätzlichen Platzreserven? Dann entdecken Sie Haus Nr. 9 im Sonnenpark Erlinsbach AG.
Dank seiner Lage am Rand der Überbauung geniessen Sie ein angenehmes Mass an Privatsphäre und können Ihren Aussenbereich in entspannter Atmosphäre nutzen. Ein zusätzlicher Keller und ein Vorraum im Untergeschoss bieten darüber hinaus wertvollen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten für Ihren Alltag.
Jetzt informieren: www.sonnenpark-erlinsbach.ch
Ihr Zuhause. Ihre Privatsphäre. Ihr Sonnenpark.
Im beliebten Sonnenpark Erlinsbach entstehen moderne, hochwertige Einfamilienhäuser, die grosszügiges Wohnen, durchdachte Grundrisse und zeitgemässen Komfort verbinden.
Haus Nr. 9 überzeugt durch seine Lage am Rand der Überbauung. Sie profitieren von mehr Privatsphäre zum übrigen Wohnumfeld und einem privaten Rückzugsort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Gleichzeitig bietet Ihnen das Haus mit seinem zusätzlichen Keller und dem Vorraum im Untergeschoss einen praktischen Mehrwert, der sich jeden Tag bemerkbar macht.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Attraktive Randlage mit Privatsphäre
- Zusätzlicher Keller im Untergeschoss
- Zusätzlicher Vorraum im Untergeschoss für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Rund 180 m² Bruttogeschossfläche
- Grundriss optional auf 6.5 Zimmer erweiterbar
- Modernes Wohnkonzept und hochwertige Neubauqualität
- Eigener Aussenbereich
- Familienfreundliches Wohnumfeld
- Tiefgarage mit insgesamt 30 Einstellplätzen
- Attraktive Lage in Erlinsbach AG
- Gute Erreichbarkeit von Aarau und Umgebung
- Baustart bereits erfolgt
Mehr Stauraum. Mehr Möglichkeiten.
Ob Sportausrüstung, Velos, saisonale Gegenstände, Vorräte oder Hobbyzubehör: Der zusätzliche Keller und der Vorraum im Untergeschoss schaffen wertvolle Platzreserven und helfen dabei, den Wohnbereich optimal zu nutzen.
So verbinden Sie grosszügiges Wohnen mit praktischen Lösungen, die den Alltag erleichtern.
🎁 Jetzt doppelt profitieren
Bei einer Reservation bis zum 30. November 2026 erhalten Sie einen Tiefgaragenparkplatz im Wert von CHF 40'000.– kostenlos dazu.
Nutzen Sie diese zeitlich begrenzte Gelegenheit und sichern Sie sich ein Einfamilienhaus, das Privatsphäre, zusätzlichen Stauraum und modernen Wohnkomfort vereint.
Der Sonnenpark Erlinsbach – eine gefragte Wohnadresse
Der Baustart ist bereits erfolgt. Von insgesamt 16 Einfamilienhäusern sind bereits 12 verkauft. Nur noch vier Häuser stehen zur Verfügung.
Entdecken Sie Haus Nr. 9 und geniessen Sie die Vorzüge einer attraktiven Randlage mit zusätzlichem Platz für alles, was Ihnen wichtig ist.
Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter:
Kontaktieren Sie unser Verkaufsteam für die Verkaufsunterlagen, weitere Informationen zum Kaufpreis und einen persönlichen Beratungstermin.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 01.04.2026
- Wohnfläche
- 178 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'440'000
- Preis pro m²
- CHF 8'090
Standort
Küttigerstrasse 49 5018 Erlinsbach
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 14 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
89 %
Tiefer als 90 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'238 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.2 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2012
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026









