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5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Erlinsbach
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Beschreibung
Luxuriöses Einfamilienhaus mit privater Garten-Oase und Pool
Dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint grosszügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein exklusives Ambiente auf vier Ebenen. Ein stilvolles Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, edlen Materialien und zahlreichen Highlights macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Angebot.
Highlights auf einen Blick
- Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus
- 165 m2 Bruttowohnfläche
- Dachterrasse im Attikageschoss mit herrlichem Weitblick
- Grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- Hochwertige Design-Küche mit exklusiven Gaggenau Geräten und integriertem Teppanyaki-Kochfeld
- Edles Echtholzparkett im gesamten Haus
- Komfortables Badezimmer im Obergeschoss mit grosser Badewanne, Dampfdusche und Dusch-WC
- Gäste-Bad im Erdgeschoss mit Dusche, Toilette und Pissoir
- Traumhafte Garten-Oase mit Swimmingpool
- Separates Poolhaus mit Bio-Sauna und gemütlicher Relaxbereich
- Überdachte Loggia mit viel Privatsphäre
- Grosszügiger Kellerbereich mit Wasch- und Trockenraum, 2 Kellerräumen und Technikraum
- Carport für 2 Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum
Die im Jahr 2024 neu und hochwertig umgestaltete Gartenanlage lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Der private Swimmingpool mit separatem Poolhaus inklusive Biosauna schafft ein exklusives Feriengefühl direkt zuhause.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage an bevorzugter Adresse in Erlinsbach AG. Das angrenzende Naherholungsgebiet lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen ins Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Restaurants und weiteren Dienstleistungen. Auch der öffentliche Verkehr ist bequem erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung im Alltag.
Kontakt
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu.
Beratung & Verkauf
bumbacher immobilien gmbh
Willestrasse 3
8957 Spreitenbach
Tel. 056 410 22 11
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstücksfläche
- 499 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2017
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 29.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
Küttigerstrasse 33A 5018 Erlinsbach
In der Nähe
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Quartier
Gemischt bebaut & grün
53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 26 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
89 %
Tiefer als 90 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'238 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.2 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Martina Bumbacher