5.5 Zimmer Villa in Ermatingen

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem historische Architektur, moderner Wohnkomfort und ein weiter Blick über den Bodensee zu einem aussergewöhnlichen Zuhause werden.

Die Villa Lankenberg gehört zu den bedeutenden historischen Wohnbauten der Gemeinde Ermatingen. Das 1908 erbaute 5.5-Zimmer-Bijou wurde in den vergangenen Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Historischer Charakter und moderne Ausstattung wurden dabei bewusst miteinander verbunden.

Auf einem grosszügigen Grundstück von 2'355 m² bietet die Villa rund 235 m² Wohnfläche und eine Lage, die zu den besonderen Qualitäten dieses Anwesens zählt. Von verschiedenen Bereichen des Hauses und Grundstücks eröffnet sich ein eindrucksvoller Panoramablick über den Bodensee.

Im Inneren prägen hohe Räume, viel Tageslicht, ausgewählte Materialien und eine klare, hochwertige Gestaltung das Wohngefühl. Historische Elemente wurden erhalten und mit zeitgemässen Lösungen ergänzt. Die grosszügigen Wohnbereiche, die moderne Küche und die sorgfältig abgestimmte Möblierung schaffen ein stilvolles Gesamtbild.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Dachgeschoss. Der private Masterbereich verbindet Schlafzimmer, Ankleide und ein grosszügiges Badezimmer. Die freistehende Badewanne mit Blick über den Bodensee macht diesen Bereich zu einem persönlichen Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre.

Auch der Wellnessbereich setzt einen eigenen Akzent. Eine private Sauna bietet Raum zum Entspannen. Der Personenlift erschliesst die verschiedenen Etagen komfortabel und unterstreicht den hohen Ausstattungsstandard der Villa.

Im Aussenbereich erwartet Sie ein rund 15 Meter langer Infinity-Pool mit Panoramablick über den Bodensee. Die weitläufige Gartenanlage bietet viel Privatsphäre und verschiedene Möglichkeiten, das Grundstück individuell zu nutzen und zu geniessen.

Die Lage verbindet Ruhe mit kurzen Wegen. Der Bodensee mit Bademöglichkeit sowie die Schiffsanlegestelle und Seepromenade liegen rund 150 beziehungsweise 300 Meter entfernt. Der Bahnhof Ermatingen ist ebenfalls nur etwa 300 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Villa Lankenberg ist mehr als ein historisches Wohnhaus. Sie verbindet Geschichte, Architektur, Seesicht und modernen Wohnkomfort zu einer Immobilie, wie sie am Bodensee nur selten angeboten wird.

Einige Highlights:

• Historische Villa aus dem Jahr 1908
• Rund 235 m² Wohnfläche
• Grosszügiges Grundstück mit 2'355 m²
• weitere Ausnutzung vorhanden
• Panoramablick über den Bodensee
• Rund 15 Meter langer Infinity-Pool
• Weitläufige pflegeleichte Gartenanlage
• Ruhige und sonnige Wohnlage in Ermatingen
• Aufwendig komplett saniert. Erstbezug.
• Erstbezug, komplett von Innenarchitektin eingerichtet
• Historische Bausubstanz kombiniert mit moderner Architektur
• Hochwertige Materialien und stilvolle Ausstattung
• Grosszügige Wohnräume mit hohen Decken und viel Tageslicht
• Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und exklusivem Badezimmer
• Freistehende Badewanne mit Seesicht
• Privater Wellnessbereich mit Sauna
• Personenlift innerhalb der Villa
• Komplett möbliert
• Vier Garagenplätze
• Bodensee und Seepromenade in wenigen Gehminuten erreichbar
• Bahnhof Ermatingen ca. 300 Meter entfernt
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Und vieles mehr

Gerne ermöglichen wir Ihnen eine persönliche Besichtigung dieses besonderen Anwesens.
Um die Privatsphäre der Eigentümerschaft zu wahren, bitten wir vorab um einen Kaufkraftnachweis über mindestens CHF 9 Mio.

Nach erfolgter Prüfung stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Besten Dank für Ihr Verständnis. Ihr ImmoLeague Team.

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