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Top modernes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus
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CHF1'325'000

5.5 Zimmer · 162 m²

5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Ermenswil

Bodenrietstrasse 16B, 8734 Ermenswil

Beschreibung

Top modernes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses pflegeleichte und moderne Doppelhaus in ruhiger Lage in Ermenswil, im Bezirk See-Gaster, St. Gallen, direkt angrenzend an die Stadt Rapperswil-Jona, ist ein neues Juwel auf dem Immobilienmarkt und verspricht luxuriöses Wohnen in idyllischer Umgebung.
Das freistehende Doppel-Haus in der Bodenrietstrasse Eschenbach besticht durch sein modernes Design mit eleganter Betonkonstruktion und einem trendigen Flachdach.

Mit großzügigen 162 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf drei praktisch gestaltete Etagen, wurde diese Residenz im Juni 2020 fachmännisch fertiggestellt. Der offene und helle Grundriss umfasst 5,5 Zimmer, die perfekt für komfortables und modernes Wohnen geeignet sind. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine einladende, teils gedeckte Terrasse, Fußbodenheizung und ein automatisches Türsystem tragen zum Charme des Hauses bei. Ein modernes Sicherheitssystem sorgt für Ihre Sicherheit.

In einer ruhigen Straße mit hervorragender Anbindung an die örtliche Infrastruktur gelegen, bietet diese Immobilie das Beste aus beiden Welten: ruhiges Landleben mit guter Erreichbarkeit der Stadt. Genießen Sie die Südwestausrichtung, die das Haus mit natürlichem Licht durchflutet und einen weiten Blick auf die schöne Umgebung bietet, was die gesamte Atmosphäre zusätzlich aufwertet.

Mit einer Grundstücksfläche von 492 Quadratmetern und einem großzügigen Raumvolumen von 1.167 Kubikmetern bietet diese Immobilie drei Parkplätze und eignet sich ideal für Bewohner die keinen grossen Garten unterhalten möchten. Ausgestattet mit einer nachhaltigen Wärmepumpe, ist dieses Haus perfekt für einen umweltfreundlichen Lebensstil. Sichern Sie sich Ihr Stück Paradies in der malerischen Schweizer Landschaft.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Welcome to your dream home! This stunning "Doppelhaushälfte" in the tranquil setting of Ermenswil, See-Gaster, St. Gallen, Switzerland, is a newly listed gem that promises luxurious living in a serene environment. Located at Bodenrietstrasse Eschenbach, this owner-occupied property boasts a modern design featuring sleek concrete construction and a fashionable flat roof.

Spanning a generous 162 square meters of living space on three well-appointed floors, this residence was thoughtfully crafted in June 2020. Its open and airy layout includes 5.5 rooms, perfectly designed for comfortable and contemporary living. High-end features such as a charming terrace/deck, underfloor heating, and an automatic door add to the home's allure. A state-of-the-art security system ensures peace of mind.

Situated on a quiet street with excellent access to local amenities, this property offers the best of both worldspeaceful rural life with easy urban accessibility. Enjoy the south-west orientation that bathes the home in natural light and provides an open view of the surroundings, enhancing the overall ambiance.

With a total lot size of 363 square meters and a substantial cubic volume of 1167 cubic meters, this property includes three parking spaces and is ideal for both leisure and function. Equipped with a sustainable heat pump, this home is perfect for eco-conscious living. Dont miss this opportunity to own a slice of paradise in Switzerlands picturesque landscapeschedule a viewing today!

Benvenuti nella casa dei vostri sogni! Questa splendida "Doppelhaushälfte" nel tranquillo contesto di Ermenswil, See-Gaster, San Gallo, Svizzera, è un nuovo gioiello sul mercato che promette un vivere lussuoso in un ambiente sereno. Situata in Bodenrietstrasse Eschenbach, questa proprietà di proprietà offre un design moderno caratterizzato da una costruzione in calcestruzzo elegante e un tetto piatto alla moda.

Con una generosa superficie abitabile di 162 metri quadrati distribuiti su tre piani ben progettati, questa residenza è stata sapientemente realizzata nel giugno 2020. Il suo layout aperto e arioso include 5.5 locali, perfettamente progettati per un

3D-Rundgang

remax.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
492 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2020
Veröffentlicht am
10.09.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'325'000
Preis pro m²
CHF 8'179
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Standort

Bodenrietstrasse 16B 8734 Ermenswil

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 29 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

117 %

Tiefer als 41 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'277 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 60 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Thomas Kessler

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