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Villa mit unvergleichlicher Weitsicht
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CHF4'200'000

11.5 Zimmer · 361 m²

11.5 Zimmer Villa in Gebertingen

8725 Gebertingen(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Villa mit unvergleichlicher Weitsicht

Ein Ort, der den Horizont neu definiert

10 Highlights:- Unverbaubarer Panoramablick in Glarneralpen & auf Zürichsee

  • Privacy auf 4 Ebenen
  • Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
  • Infinity Pool (beheizbar) mit Gegenstromanlage
  • Wellness Landschaft inkl. Sauna
  • Exklusiver Weinkeller mit Degustierraum
  • Hoher technischer Standard
  • PV-Anlage mit grossem Speicher
  • Viele Garagen / Carport & Aussenparkplätze
  • Separate Einliegerwohnung

Objektbeschrieb:
An privilegierter Aussichtslage in Gebertingen erwartet Sie eine aussergewöhnliche Villa, die höchste Ansprüche an Architektur, Wohnkomfort und Privatsphäre erfüllt. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung eröffnet sich ein 180° Panorama, das seinesgleichen sucht: Eine unverbaubare Weitsicht über den Zürichsee bis hin zur eindrucksvollen Alpenkulisse macht diese Liegenschaft zu einem einzigartigen Rückzugsort.

Die im Jahr 2005 erbaute Villa verbindet zeitlose Architektur mit modernster Gebäudetechnik und bietet ein Wohnambiente, das Eleganz und Funktionalität perfekt vereint. Grosszügige, lichtdurchflutete Räume mit raumhohen Fensterfronten holen die spektakuläre Landschaft in den Wohnbereich und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum.

Das weitläufige Raumkonzept bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die vollständig autonome Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Liftzugang. Sie eignet sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen, Büro / Praxis oder als attraktive Einnahmequelle durch eine externe Vermietung.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die detaillierte Verkaufsdokumentation mit vielen weiteren Informationen zur Verfügung.

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Wohnfläche
361 m²
Grundstücksfläche
1'355 m²
Zimmer
11.5
Baujahr
2005
Veröffentlicht am
13.08.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 4'200'000
Preis pro m²
CHF 11'634
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Standort

8725 Gebertingen

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

77% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 26 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

103 %

Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'503 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 68 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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ID: 146903Ref: Villa-Gebertingen