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Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Escholzmatt
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CHF1'049'000

6.5 Zimmer · 158 m²

6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Escholzmatt

Ried 4, 6182 Escholzmatt

Beschreibung

Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Escholzmatt

Entdecken Sie dieses wunderschöne, moderne Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Escholzmatt, im Herzen des Entlebuchs. Erbaut im Jahr 2020, vereint dieses Minergie-zertifizierte Haus modernste Energieeffizienz mit zeitgemässem Wohnkomfort.

Highlights der Immobilie:

  • Grosszügige 6.5 Zimmer verteilt auf 158 m² Wohnfläche
  • Drei Stockwerke bieten viel Platz für die ganze Familie
  • Sonniger Balkon mit schöner Aussicht
  • Praktischer Keller und geräumiger Dachboden für zusätzlichen Stauraum
  • Garage und Parkplatz vorhanden
  • Kinderfreundliche Umgebung mit Spielplatz
  • 542 m² Grundstücksfläche

Lage und Umgebung:

  • Ruhige Wohnlage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung
  • Hohe Sonneneinstrahlung im Sommer
  • Bahnhof Escholzmatt in 12 Gehminuten erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten (LARO AG Escholzmatt) und Schulhaus Windbühlmatte in nur 8 Gehminuten
  • Idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Naturerlebnisse im Entlebuch

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Mit seiner Minergie-Zertifizierung ist es nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend im Unterhalt. Die hochwertige Ausstattung, wie Geschirrspüler und Cheminée, sowie die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem wahren Wohnjuwel.

Ob Sie eine junge Familie sind, die Platz zum Wachsen sucht, oder einfach die Ruhe und Schönheit des Entlebuchs geniessen möchten - dieses Haus bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen werden. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem aussergewöhnlichen Eigenheim begeistern!

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
542 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
2020
Veröffentlicht am
01.11.2026

Ausstattung

Minergie
Balkon
Keller
Parkplatz
Geschirrspüler
Spielplatz
Schöne Aussicht
Garage
Kinderfreundlich
Estrich
Reduit

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'049'000
Preis pro m²
CHF 6'639
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Standort

Ried 4 6182 Escholzmatt

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 24 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

200 %

Tiefer als 42 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'689 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe61 dBTag
61dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

49 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 77 % der 1'446 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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