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Prächtiges Haus mit Garten in ruhiger Umgebung
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CHF1'240'000

5.5 Zimmer · 148 m²

5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Epautheyres

1417 Epautheyres(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Prächtiges Haus mit Garten in ruhiger Umgebung

In Epautheyres wartet dieses charmante Reihenhaus mit 5,5 Zimmern auf Sie. Es ist ideal für Familien, die Komfort und Platz schätzen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse sowie eine moderne, offene Küche mit Bar. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon sowie drei weitere Schlafzimmer. Der umzäunte Garten mit Pool-Whirlpool lädt zum Entspannen ein. Im Untergeschoss befinden sich ein Mehrzweckraum, ein Keller und ein Technikraum. Ein geschlossener Garage und Außenparkplätze komplettieren dieses attraktive Angebot.

Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • großer Wohnbereich mit Essbereich und Wohnzimmer
  • offene, voll ausgestattete Küche mit Bar
  • Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon
  • 3 schöne Schlafzimmer
  • umzäunter Garten mit Außenwohnbereich und Pool-Whirlpool
  • Raum von 28 m², der als Freizeitraum / Keller 11 m² / Technikraum dienen kann
  • geschlossene Garage + Außenparkplätze
  • etc., etc., etc. ...

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Mehr Details
Lage: in Wohngebiet
Zustand des Gebäudes: gut

Badezimmer: 1 (1 x WC / Dusche / Badewanne / Waschbecken, 1 x WC / Waschbecken)
Heizsystem: Wärmepumpe
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 350 m
Schule: Primarschule, 5,2 km (Schulbus vorgesehen)
Einkaufsmöglichkeiten: Mirgros, 4 km

Immobiliendetails

Objekttyp
Reiheneinfamilienhaus
Wohnfläche
148 m²
Grundstücksfläche
568 m²
Zimmer
5.5
Zuletzt renoviert
2022
Veröffentlicht am
28.10.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Garage
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'240'000
Preis pro m²
CHF 8'378
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Standort

1417 Epautheyres

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

77% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 81 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

72 %

Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'587 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

36 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 74 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Alexandre Sotiriou

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