1'590'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Estavayer-le-Lac
CHF1'590'000
Beschreibung
Helles Villa mit Garten in ruhiger und grüner Umgebung
Charmante Familienvilla in einer ruhigen und Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Estavayer-le-Lac und 6 Minuten von der Autobahnauffahrt. Sie bietet einen großen baumgesäumten Garten sowie eine große schattige Terrasse, ideal für Entspannungsmomente mit der Familie oder mit Freunden in einer friedlichen und grünen Umgebung.
Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Offene, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur kleinen Terrasse hinten
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Büro / verfügbar 8m2
- Dusche mit WC
Obergeschoss:
- Drei Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer und zum Badezimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum
Keller:
- Großer Abstellraum von 26m2
- Weinkeller
- Technikraum / Waschküche
Wissenswert:
- Die Terrasse wird mechanisch von einem horizontalen, einrollbaren Sonnenschutz abgedeckt.
- Ein Abstellraum, der von der Terrasse aus zugänglich ist, dient als Lager für Gartengeräte.
- Ein praktischer Abstellraum für Fahrräder ist zwischen der Terrasse und der Autoabstellplatz vorhanden.
- Der Autoabstellplatz bietet Platz für zwei Fahrzeuge zusätzlich zu den vier Außenplätzen.
- Eine kleine Terrasse hinten am Haus ist von der Küche aus zugänglich.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 162 m²
- Grundstücksfläche
- 825 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2000
- Veröffentlicht am
- 25.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'590'000
- Preis pro m²
- CHF 9'815
Standort
Chemin des Roches 61 1470 Estavayer-le-Lac
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
40% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 21 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
84 %
Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'065 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe32 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
19 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026