799'999
4.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Ettingen
CHF799'999
Beschreibung
FAMILIENFREUNDLICH UND GROSSZÜGIG GESCHNITTEN!
Dieses 4.5-Zimmer-Haus in Ettingen bietet eine angenehme Kombination aus gemütlichem Wohnen, eigenem Aussenbereich und vielseitig nutzbaren Räumen. Der praktische Grundriss schafft Platz für das Familienleben, während das ausgebaute Dachgeschoss einen zusätzlichen Rückzugsort bietet, der sich beispielsweise als Arbeits- oder Hobbybereich eignet. Im Freien lädt der überschaubare Garten mit Terrasse zum Entspannen ein. Auch das beheizte Hobbyzimmer und der Naturkeller erweitern die Nutzungsmöglichkeiten dieser Liegenschaft.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- eigener Garten mit Terrasse
- ausgebautes Dachgeschoss mit Klimaanlage
- ca. 120 m² Nettowohnfläche 144 m² Bruttowohnfläche
- zusätzlicher, beheizter Hobbyraum
- praktischer Grundriss mit vielseitiger Nutzung
- Naturkeller für zusätzlichen Stauraum
- zwei Badezimmer und Bad en Suite
- Naherholungsgebiete in der Umgebung
- gute Erreichbarkeit von Schulen und ÖV
- und, und, und ...
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Mehr Details
Lage: Ruhige und familienfreundliche Wohnlage.
Zustand: 2018 renoviert
Bäder / Nasszellen: 2x (1x Dusche/ WC/ Waschbecken, 1x WC/ Waschbecken)
Heizsystem: Ölheizung, Bodenheizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Holle, 40 m
Schulen: Primarschule Ettingen, 800 m
Geschäfte: Coop / Migros / Denner, ungefähr 700
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 123 m²
- Grundstücksfläche
- 182 m²
- Zimmer
- 4.5
- Zuletzt renoviert
- 2018
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 799'999
- Preis pro m²
- CHF 6'504
Standort
4107 Ettingen
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
94% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 49 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
61 %
Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'654 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Fernando Hervas






