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FAMILIENFREUNDLICH UND GROSSZÜGIG GESCHNITTEN!
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CHF799'999

4.5 Zimmer · 123 m²

4.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Ettingen

4107 Ettingen(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

FAMILIENFREUNDLICH UND GROSSZÜGIG GESCHNITTEN!

Dieses 4.5-Zimmer-Haus in Ettingen bietet eine angenehme Kombination aus gemütlichem Wohnen, eigenem Aussenbereich und vielseitig nutzbaren Räumen. Der praktische Grundriss schafft Platz für das Familienleben, während das ausgebaute Dachgeschoss einen zusätzlichen Rückzugsort bietet, der sich beispielsweise als Arbeits- oder Hobbybereich eignet. Im Freien lädt der überschaubare Garten mit Terrasse zum Entspannen ein. Auch das beheizte Hobbyzimmer und der Naturkeller erweitern die Nutzungsmöglichkeiten dieser Liegenschaft.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • ruhige und familienfreundliche Wohnlage
  • eigener Garten mit Terrasse
  • ausgebautes Dachgeschoss mit Klimaanlage
  • ca. 120 m² Nettowohnfläche 144 m² Bruttowohnfläche
  • zusätzlicher, beheizter Hobbyraum
  • praktischer Grundriss mit vielseitiger Nutzung
  • Naturkeller für zusätzlichen Stauraum
  • zwei Badezimmer und Bad en Suite
  • Naherholungsgebiete in der Umgebung
  • gute Erreichbarkeit von Schulen und ÖV
  • und, und, und ...

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Mehr Details
Lage: Ruhige und familienfreundliche Wohnlage.
Zustand: 2018 renoviert

Bäder / Nasszellen: 2x (1x Dusche/ WC/ Waschbecken, 1x WC/ Waschbecken)
Heizsystem: Ölheizung, Bodenheizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Holle, 40 m
Schulen: Primarschule Ettingen, 800 m
Geschäfte: Coop / Migros / Denner, ungefähr 700

Immobiliendetails

Objekttyp
Reiheneinfamilienhaus
Wohnfläche
123 m²
Grundstücksfläche
182 m²
Zimmer
4.5
Zuletzt renoviert
2018
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 799'999
Preis pro m²
CHF 6'504
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Standort

4107 Ettingen

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

94% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 49 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

61 %

Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'654 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

32 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 74 % der 2'826 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Fernando Hervas

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