2'460'000
5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Fällanden
CHF2'460'000
Neubauprojekt·schuepwis-faellanden.ch
Beschreibung
Modernes 5½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Garten – Ihr neues Zuhause in Fällanden
In der beliebten Überbauung Schüepwis entsteht diese moderne 5½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälfte mit rund 155 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.
Der grosszügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit knapp 50 m², mehrere helle Zimmer sowie eine Terrasse, Loggia und eigener Sitzplatz bieten viel Raum für die ganze Familie.
Highlights:
- 154.7 m² Wohnfläche
- 5½ Zimmer
- 204 m² Grundstück
- 27.3 m² Terrasse & Loggia
- 119.4 m² Umgebungsfläche inkl. Sitzplatz
- Minergie-Standard
- Wärmepumpe & Photovoltaik
- Hochwertiger Innenausbau
- 2 Einstellplätze inklusive mit direktem Zugang zum Haus
Ein modernes Zuhause mit viel Privatsphäre und Lebensqualität – naturnah und stadtnah in Fällanden.
Weitere Informationen: schuepwis-faellanden.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 155 m²
- Grundstücksfläche
- 204 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2027
- Zuletzt renoviert
- 2027
- Veröffentlicht am
- 30.09.2026
Ausstattung
Minergie
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'460'000
- Preis pro m²
- CHF 15'871
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Standort
Schüepwisstrasse 24 8117 Fällanden
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
70% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Rund 8 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
99 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'201 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Naime Limani
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ID: 218880Ref: opmkz.iavrc