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Eigenheim gestalten oder Investieren in Projekt mit Baulandreserve
Cozy and eclectic living room with polka dot bunting, vintage decor items, shelves displaying various decorative pieces, a wicker chair, and a table with a dishwasher visible.
Vintage-style kitchen with a red retro refrigerator, concrete countertop, shelves filled with kitchenware and decor, and a dishwasher and washing machine visible.
Cozy and eclectic kitchen with glass-front cabinets, a large chandelier, a wooden dining table, and various decorative items and appliances. The kitchen appears to have a homey and personalized feel.
Cluttered bathroom with a round sink, various decorative items, and a dishwasher visible.
Lush green garden with a large tree, a metal sculpture of a person holding a watering can, and other greenery surrounding the scene.
A lush, green forest with a grassy clearing in the foreground. The trees have dense foliage, creating a canopy overhead. There is a fallen log visible on the ground, and some bushes and other vegetation in the clearing.
The image shows a detailed cadastral map or site plan, with various buildings, plots, and infrastructure elements labeled. The map includes street names, building numbers, and other identifiers. There are no visible features from the list provided.

CHF1'245'000

6 Zimmer · 250 m²

6 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Fahrwangen

Bahnhofstrasse 8, 5615 Fahrwangen

Beschreibung

Eigenheim gestalten oder Investieren in Projekt mit Baulandreserve

LageDie Bahnhofstrasse 8 befindet sich im Herzen von Fahrwangen, einer charmanten Gemeinde im Kanton Aargau.Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen, die eine lebendige Nachbarschaft schaffen. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Schulen und Freizeitmöglichkeiten in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.Objektbeschrieb:Die charmante Wohnküche bietet Platz für gesellige Mahlzeiten und besticht durch ihren rustikalen Charakter. Die traditionelle Ausstattung und die liebevoll gestalteten Details verleihen der Küche ein besonderes Wohngefühl. Das gemütliche Wohnzimmer strahlt eine behagliche Atmosphäre aus und ist ideal für entspannte Stunden. Die kleineren Fenster sorgen für ein warmes, intimes Licht, das den Raum einladend macht. Hier können Sie sich zurückziehen, entspannen und die Geschichte des Hauses spüren. Die Schlafzimmer im 2. Stock sind eher kompakt, während der Dachbereich mit seinen großzügigen Räumen viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Die Liegenschaft hat zudem einen Naturkeller und verschiedene Nebenräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Umgebung präsentiert sich in einem schlichten, aber ansprechenden Design mit Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern. Obwohl zur Liegenschaft keine Garage gehört, stehen Ihnen Außenparkplätze auf einem Kiesplatz zur Verfügung.Auch wen das genaue Baujahr der Immobilie nicht ermittelt werden konnte, wurde sie 2006 einer umfassenden Totalsanierung unterzogen. Bei der Renovierung wurde großer Wert auf Details gelegt, um den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren. Zusätzlich bietet diese Immobilie eine attraktive Baulandreserve, die zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Nutzen Sie die Chance, in einer wachsenden Umgebung zu investieren und Ihre Visionen für die Zukunft zu verwirklichen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
1'016 m²
Zimmer
6
Baujahr
1900
Zuletzt renoviert
2006
Veröffentlicht am
19.06.2025

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 1'245'000
Preis pro m²
CHF 4'980
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Standort

Bahnhofstrasse 8 5615 Fahrwangen

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

87% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

118 %

Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'784 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.9 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Mittel
teils verschattet
Süd
Mittel
teils verschattet
West
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe37 dBTag
37dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

25 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 96 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kein Festnetz-Breitband

Keine Festnetzdaten für diese Adresse.

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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