1'875'000
6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Weiningen
CHF1'875'000
Beschreibung
Zwischen Limmat und Hardwald
Ein Haus, das nicht für Standards, sondern für Möglichkeiten steht.In einem ruhigen Quartier von Fahrweid wird diese bestehende Doppelhaushälfte umfassend saniert und erweitert. Die Arbeiten des vollumfänglich bewilligten Projektes starten in Kürze. Es entsteht ein Zuhause, das Raum lässt für Persönlichkeit, Alltag und Zukunft.Auf vier Geschossen verteilen sich 6.5 Zimmer mit klaren Linien, grosszügigen Flächen und einem offenen Wohn- und Essbereich, der sich selbstverständlich in den Garten fortsetzt. Drinnen leben, draussen sein – ohne Bruch, ohne Kompromisse.Die Haustechnik wird vollständig erneuert und auf einen zeitgemässen, nachhaltigen Standard gebracht. Was sichtbar bleibt, entscheiden Sie selbst. Böden, Küche, Materialien und Farben – dieses Haus passt sich nicht einem Stil an, sondern Ihrem.Der Garten bietet Privatsphäre und Ruhe. Das Quartier kurze Wege für Kinder, Alltag und Erholung. Die Stadt bleibt gut erreichbar, die Natur ist jederzeit nah.Was dieses Haus besonders macht:
- 6.5 Zimmer mit ca. 168 m² Wohnfläche
- Grosser Garten mit ca. 222 m² – Terrasse und Balkon
- Drei Nasszellen
- Flexible Raumaufteilung für Familie, Homeoffice oder Gäste
- Individuell wählbarer Innenausbau
- Garagenbox und Aussenparkplatz
- Ruhige Lage direkt am Naherholungsgebiet
- Kindergarten und Schule im Quartier
- Gute Anbindung nach Dietikon, Zürich sowie zur A1 und A3
Ein Haus für Menschen, die Wert auf Raum, Lage und Gestaltungsfreiheit legen – und ein Zuhause suchen, das heute überzeugt und langfristig passt.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 168 m²
- Grundstücksfläche
- 280 m²
- Zimmer
- 6.5
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 22.01.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'875'000
- Preis pro m²
- CHF 11'161
Standort
Hardwaldstrasse 4B 8951 Weiningen
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
72% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 61 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
107 %
Tiefer als 54 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'579 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe62 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026








