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Zwischen Limmat und Hardwald
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CHF1'875'000

6.5 Zimmer · 168 m²

6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Weiningen

Hardwaldstrasse 4B, 8951 Weiningen

Beschreibung

Zwischen Limmat und Hardwald

Ein Haus, das nicht für Standards, sondern für Möglichkeiten steht.In einem ruhigen Quartier von Fahrweid wird diese bestehende Doppelhaushälfte umfassend saniert und erweitert. Die Arbeiten des vollumfänglich bewilligten Projektes starten in Kürze. Es entsteht ein Zuhause, das Raum lässt für Persönlichkeit, Alltag und Zukunft.Auf vier Geschossen verteilen sich 6.5 Zimmer mit klaren Linien, grosszügigen Flächen und einem offenen Wohn- und Essbereich, der sich selbstverständlich in den Garten fortsetzt. Drinnen leben, draussen sein – ohne Bruch, ohne Kompromisse.Die Haustechnik wird vollständig erneuert und auf einen zeitgemässen, nachhaltigen Standard gebracht. Was sichtbar bleibt, entscheiden Sie selbst. Böden, Küche, Materialien und Farben – dieses Haus passt sich nicht einem Stil an, sondern Ihrem.Der Garten bietet Privatsphäre und Ruhe. Das Quartier kurze Wege für Kinder, Alltag und Erholung. Die Stadt bleibt gut erreichbar, die Natur ist jederzeit nah.Was dieses Haus besonders macht:

  • 6.5 Zimmer mit ca. 168 m² Wohnfläche
  • Grosser Garten mit ca. 222 m² – Terrasse und Balkon
  • Drei Nasszellen
  • Flexible Raumaufteilung für Familie, Homeoffice oder Gäste
  • Individuell wählbarer Innenausbau
  • Garagenbox und Aussenparkplatz
  • Ruhige Lage direkt am Naherholungsgebiet
  • Kindergarten und Schule im Quartier
  • Gute Anbindung nach Dietikon, Zürich sowie zur A1 und A3

Ein Haus für Menschen, die Wert auf Raum, Lage und Gestaltungsfreiheit legen – und ein Zuhause suchen, das heute überzeugt und langfristig passt.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
168 m²
Grundstücksfläche
280 m²
Zimmer
6.5
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
22.01.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'875'000
Preis pro m²
CHF 11'161
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Standort

Hardwaldstrasse 4B 8951 Weiningen

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

72% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 61 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

107 %

Tiefer als 54 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'579 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Süd
Viel Sonne
frei
West
Mittel
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe62 dBTag
62dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

53 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 82 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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