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Einfamilien-/Zweifamilienhaus mit Blick auf die Piumogna-Wasserfall
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CHF725'000

5.5 Zimmer · 240 m²

5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Faido

6760 Faido(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Einfamilien-/Zweifamilienhaus mit Blick auf die Piumogna-Wasserfall

Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus in Faido, eingebettet in die grüne Landschaft der Leventina, liegt in einer ruhigen, sonnigen Lage und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Piumogna-Wasserfall. Vollständig renoviert im Jahr 2021 mit modernen Anlagen und Wärmepumpe, eignet sich die Immobilie hervorragend sowohl als geräumiges Einfamilienhaus als auch als Hauptwohnsitz mit einer separaten Wohnung, die vermietet werden kann.

Das Anwesen verfügt über eine fein renovierte Hauptwohnung mit hellem Wohnzimmer, moderner Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich eine weitere 2,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist, sowie ein Keller und eine Waschküche. Der wahre Schatz der Immobilie ist der außergewöhnliche, ebene Garten mit 953 m², eine Oase der Entspannung, ideal für Familien und Naturfreunde, und all dies nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen der Ortschaft entfernt.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch:

  • Ruhige, sonnige und grüne Lage im Herzen der Leventina
  • Enormer, ebener Garten mit 953 m² und einzigartigem Blick auf die Piumogna-Wasserfall
  • Maximale Flexibilität in der Nutzung als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus
  • Separate 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss, derzeit vermietet
  • Vollständig renoviert im Jahr 2021 mit modernen Ausführungen und neuen elektrischen und hydraulischen Anlagen
  • Effizientes Heizsystem durch neue Wärmepumpe
  • Bequeme interne Treppe, die die Etagen, den Keller und die Waschküche verbindet
  • Hauptdienstleistungen von Faido in kurzer Zeit erreichbar

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
957 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
1962
Zuletzt renoviert
2021
Veröffentlicht am
28.08.2026

Ausstattung

Keller
Parkplatz
Haustiere erlaubt

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 725'000
Preis pro m²
CHF 3'021
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Standort

6760 Faido

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

52% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 51 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

94 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 62 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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