725'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Faido
CHF725'000
Beschreibung
Einfamilien-/Zweifamilienhaus mit Blick auf die Piumogna-Wasserfall
Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus in Faido, eingebettet in die grüne Landschaft der Leventina, liegt in einer ruhigen, sonnigen Lage und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Piumogna-Wasserfall. Vollständig renoviert im Jahr 2021 mit modernen Anlagen und Wärmepumpe, eignet sich die Immobilie hervorragend sowohl als geräumiges Einfamilienhaus als auch als Hauptwohnsitz mit einer separaten Wohnung, die vermietet werden kann.
Das Anwesen verfügt über eine fein renovierte Hauptwohnung mit hellem Wohnzimmer, moderner Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich eine weitere 2,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist, sowie ein Keller und eine Waschküche. Der wahre Schatz der Immobilie ist der außergewöhnliche, ebene Garten mit 953 m², eine Oase der Entspannung, ideal für Familien und Naturfreunde, und all dies nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen der Ortschaft entfernt.
Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch:
- Ruhige, sonnige und grüne Lage im Herzen der Leventina
- Enormer, ebener Garten mit 953 m² und einzigartigem Blick auf die Piumogna-Wasserfall
- Maximale Flexibilität in der Nutzung als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus
- Separate 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss, derzeit vermietet
- Vollständig renoviert im Jahr 2021 mit modernen Ausführungen und neuen elektrischen und hydraulischen Anlagen
- Effizientes Heizsystem durch neue Wärmepumpe
- Bequeme interne Treppe, die die Etagen, den Keller und die Waschküche verbindet
- Hauptdienstleistungen von Faido in kurzer Zeit erreichbar
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 240 m²
- Grundstücksfläche
- 957 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1962
- Zuletzt renoviert
- 2021
- Veröffentlicht am
- 28.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 725'000
- Preis pro m²
- CHF 3'021
Standort
6760 Faido
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
52% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 51 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
94 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe48 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













