680'000
7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Campello
CHF680'000
Beschreibung
Campello, schönes rustikales Zweifamilienhaus
Geräumiges rustikales Zweifamilienhaus, erbaut 1988 und komplett renoviert 2005.
Verfügt über eine 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit 65 m2 und eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 90 m2.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Erster Stock
- Küche mit Esstisch
- Großes Wohnzimmer mit Kamin und Pellet-Heizofen
- 1 Schlafzimmer mit Doppelbett
- 2 Schlafzimmer mit Stockbetten
- 1 Badezimmer mit Dusche
Erdgeschoss
- Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem Raum
- Kamin im Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Doppelbett
- 1 Schlafzimmer mit Stockbett
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Gemeinsame Waschküche
- Gemeinsamer Geräteraum
Das Anwesen hat alle Holzböden und Fliesen, Holzfenster mit Doppelverglasung.
Elektrische Heizung, wenn der Kamin und der Pellet-Heizofen nicht ausreichen.
Öffentliche Parkplätze 100 Meter von der Immobilie entfernt.
Sehr ruhige und sonnige Lage.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 155 m²
- Zimmer
- 7.5
- Veröffentlicht am
- 30.07.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 680'000
- Preis pro m²
- CHF 4'387
Standort
Campello 6760 Campello
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
92% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
94 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.3 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe27 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
19 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026