500'000
3.5 Zimmer Einfamilienhaus in Faido
CHF500'000
Beschreibung
Wo die Zeit stillsteht
Diese charmante Wohnung, 2022 renoviert, erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint den Charme der Berge mit dem Komfort sorgfältig gestalteter und einladender Räume, ideal für die Erlebnis von Momenten der Ruhe, fernab vom täglichen Rhythmus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Wohnbereich, ein einladender Raum, der zum Teilen serener Tage und entspannter Abende einlädt, completed von einem Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern, einem zweiten Badezimmer und einem weiteren offenen und vielseitigen Raum besteht, perfekt als Salottino, Leseecke, Studierzimmer oder begehbaren Kleiderschrank. Nur wenige Meter von der Wohnung entfernt befindet sich ein eigenes Grundstück: ein wertvoller Raum, der in einen Garten, eine Ruhezone oder ein kleines Außenrefugium umgewandelt werden kann, um die Sonne zu genießen, die Bergluft zu atmen und den Kontakt mit der Natur zu leben.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
- Ruhige Lage, umgeben von der Natur
- Helles und einladendes Wohnzimmer mit offener Küche
- Funktionale Raumaufteilung
- 2022 renoviert
- Garage und Parkplatz inklusive
- Optimale Gelegenheit als Ferienhaus oder Investition
Eine Immobilie, die einlädt, das Tempo zu verlangsamen, zu atmen und die Freude an der einfachen Lebenszeit wiederzuentdecken. Ideal als Ferienhaus, Wochenendrefugium oder Investition, im Herzen eines der authentischsten Gebiete des Tessins.
Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu liefern und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: www.immosky.com
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 90 m²
- Grundstücksfläche
- 194 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 1950
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 500'000
- Preis pro m²
- CHF 5'556
Standort
Auf Anfrage 1 6760 Faido
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
52% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 51 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
94 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.3 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe48 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Maurizio Rota






