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Wo die Zeit stillsteht
Funzionale piano lavoro
Armadio moderno su misura
Romantica camera
Accogliente terrazza
Splendido panorama montano

CHF500'000

3.5 Zimmer · 90 m²

3.5 Zimmer Einfamilienhaus in Faido

Auf Anfrage 1, 6760 Faido

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Wo die Zeit stillsteht

Diese charmante Wohnung, 2022 renoviert, erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint den Charme der Berge mit dem Komfort sorgfältig gestalteter und einladender Räume, ideal für die Erlebnis von Momenten der Ruhe, fernab vom täglichen Rhythmus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Wohnbereich, ein einladender Raum, der zum Teilen serener Tage und entspannter Abende einlädt, completed von einem Badezimmer mit Dusche.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern, einem zweiten Badezimmer und einem weiteren offenen und vielseitigen Raum besteht, perfekt als Salottino, Leseecke, Studierzimmer oder begehbaren Kleiderschrank. Nur wenige Meter von der Wohnung entfernt befindet sich ein eigenes Grundstück: ein wertvoller Raum, der in einen Garten, eine Ruhezone oder ein kleines Außenrefugium umgewandelt werden kann, um die Sonne zu genießen, die Bergluft zu atmen und den Kontakt mit der Natur zu leben.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:

  • Ruhige Lage, umgeben von der Natur
  • Helles und einladendes Wohnzimmer mit offener Küche
  • Funktionale Raumaufteilung
  • 2022 renoviert
  • Garage und Parkplatz inklusive
  • Optimale Gelegenheit als Ferienhaus oder Investition

Eine Immobilie, die einlädt, das Tempo zu verlangsamen, zu atmen und die Freude an der einfachen Lebenszeit wiederzuentdecken. Ideal als Ferienhaus, Wochenendrefugium oder Investition, im Herzen eines der authentischsten Gebiete des Tessins.

Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu liefern und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: www.immosky.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
194 m²
Zimmer
3.5
Baujahr
1950
Veröffentlicht am
28.10.2026

Ausstattung

Parkplatz
Haustiere erlaubt
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 500'000
Preis pro m²
CHF 5'556
Hypothek prüfen mit Moneyland
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Auf Anfrage 1 6760 Faido

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

52% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 51 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

94 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.3 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Süd
Mittel
verschattet
West
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 62 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Maurizio Rota

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