4 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Calpiogna

6760 Calpiogna
Region: Leventina
Grundstücksgröße: ca. 46 m2
Wohnfläche: 90 m2
Etagen: 3
Zustand: zu renovieren
Keller: 1
Zweitwohnsitz: offen
Parkplätze: öffentliche in der Nähe
Lage: sehr ruhig und sonnig im Dorfkern
Ausblick: ja
Schulen: in Faido
Einkaufen: Faido
Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m
Distanz nach Faido: 6km
Distanz zur Autobahn: 8km

Beschreibung

Dieser 4-Zimmer-Hausteil liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage im Dorfkern von Calpiogna am Südhang der Leventina auf 1150 m/M.

Diese Haushälfte eines typischen Tessiner Hauses in der Leventina bedarf einer vollständigen Erneuerung. Während das Dach um ca. 1990 erneuert wurde und die Holzteile sich in gutem Zustand befinden, muss der Innenausbau vollständig neu gestaltet werden. Alle Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser sind in nächster Nähe. Das dreigeschossige Gebäude mit hohem Dachgeschoss bietet viele Ausbaumöglichkeiten. Das Gebäude ist aufgeteilt in einen Kellerraum, je zwei Räume im 1. und 2. Obergeschoss sowie der Möglichkeit des Einbaues einer Mansarde.

Ein schöner Ausblick erstreckt sich über die Dächer ins Tal und auf die umliegenden Berge. In dieser schönen Gegend unweit des Gotthardtunnels findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress inmitten einer intakten Natur. Die Strada Alta führt am Dorf vorbei. Calpiogna liegt inmitten eines Wandergebietes und 4 km oberhalb befindet sich das Skigebiet von Carì.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Direkt unterhalb befinden sich Gratisparkplätze der Gemeinde. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Faido-Chiggiogna oder Quinto dauert 10 Minuten. In nächster Nähe ist die Postautohaltestelle. In Faido befindet sich der Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. In Faido gibt es viele Einkaufsgeschäfte, Banken, Ärzte und ein Spital. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Autominuten entfernt.

Highlights

vielseitige Ausbaumöglichkeiten
gute ÖV - Verbindungen und Nähe zur Autobahn A2
Nähe zu Faido mit Einkaufsgeschäften und Spital

Ubicazione | Dintorni

6760 Calpiogna
Regione: Leventina
Superficio terreno: 46 m2
Superficio abitabile: 80 m2
Piani: 3
Stato: da ristrutturare
Abitazione secondaria: si
Posteggi: vicino comunali
Posizione: tranquilla, soleggiata, centro del paese
Vista: sì
Scuole: a Faido
Acquisti: Faido
Mezzi pubblici: 100 m
Distanza da Faido: 6 km
Distanza dall´autostrada: 8 km

Descrizione dell’immobile
Questa metà casa di 4 locali è situata in posizione molto tranquilla e soleggiata con vista panoramica nel centro del paese di Calpiogna, sul versante sud della Leventina, a 1150 m s.l.m.
Questa metà di una tipica casa ticinese nella Leventina necessità di una ristrutturazione completa. Mentre il tetto è stato rinnovato intorno al 1990 e le parti in legno sono in buone condizioni, gli interni devono essere completamente ristrutturati. Tutti gli allacciamenti per l´acqua, l´elettricità e le fognature sono nelle immediate vicinanze. L´edificio a tre piani con un alto sottotetto offre molte possibilità di ampliamento. L´edificio è suddiviso in una cantina, due stanze al primo e al secondo piano e la possibilità di realizzare una mansarda.
Una bella vista si estende sui tetti della valle e sulle montagne circostanti. In questa splendida zona, non lontano dal tunnel del Gottardo, è possibile trovare pace e relax dallo stress quotidiano in mezzo a una natura incontaminata. La Strada Alta passa accanto al paese. Calpiogna si trova nel cuore di una zona escursionistica e a 4 km più in alto si trova il comprensorio sciistico di Carì. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Direttamente sotto si trovano i parcheggi gratuiti del comune. Il tragitto fino all´autostrada A2 a Faido-Chiggiogna o Quinto dura 10 minuti. Nelle immediate vicinanze si trova la fermata dell´autopostale. A Faido si trova la fermata del treno rapido della linea ferroviaria del San Gottardo. A Faido ci sono molti negozi, banche, medici e un ospedale. Le città di Lugano e Locarno con i loro laghi sono a 50 minuti di auto.

Highlights

Molteplici possibilità di ampliamento
Buoni collegamenti con i mezzi pubblici e vicinanza all´autostrada A2
Vicinanza a Faido con negozi e ospedale