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Ein Nest, eingetaucht in die Natur
Soggiorno con travi a vista
Ingresso open space
Angolo cottura e scala
Scala piano inferiore

CHF220'000

3.5 Zimmer · 91 m²

3.5 Zimmer Einfamilienhaus in Faido

Auf Anfrage 1, 6760 Faido

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Ein Nest, eingetaucht in die Natur

In Faido, einem Dorf, das in einer grünen Mulde liegt, die sich im Zentrum des Leventina-Tals befindet, genau in der Fraktion Mairengo, in einem Wohnkontext, der in der Natur eingetaucht ist und sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln versorgt ist, für alle Naturliebhaber, für diejenigen, die ruhige Spaziergänge entlang der Bergwege machen möchten, und für alle Biker, die die fantastischen Routen erkunden möchten, die diese wunderschöne Ortschaft zu bieten hat, bieten wir ein charmantes Rustico von 1850 an, das Sie wie immer geträumt haben.

Das gut besonnte Gebäude besteht potenziell aus: Es erstreckt sich über zwei Etagen, im Erdgeschoss finden wir einen offenen Wohnbereich mit Kochzone und einem kleinen Badezimmer. Wenn wir die Treppe hinuntergehen, gelangen wir in den Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Ein Parkplatz, ein Technikraum, ein Keller und ein Holzlager vervollständigen das Projekt.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet die folgenden Vorteile:

  • Ruhige und sonnige Lage
  • Möglichkeit, die Ausstattung und Modifikationen zu wählen
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Eingetaucht in die Natur
  • Interessanter Preis
  • Parkplatz

Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal immosky.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
91 m²
Grundstücksfläche
448 m²
Zimmer
3.5
Baujahr
1850
Veröffentlicht am
26.03.2026

Ausstattung

Haustiere erlaubt
Kinderfreundlich

Preis

Kaufpreis
CHF 220'000
Preis pro m²
CHF 2'418
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
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Standort

Auf Anfrage 1 6760 Faido

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

52% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 51 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

94 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.3 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Süd
Mittel
verschattet
West
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 62 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Maurizio Rota

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