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Un rifugio di tranquillità
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Preis auf Anfrage

6.5 Zimmer · 534 m²

6.5 Zimmer Villa in Figino

via Monte Panorama 5, 6918 Figino

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Un rifugio di tranquillità

Un piccolo cancello, qualche gradino, un ingresso un po' appartato: è il discreto preludio di una residenza che coniuga impeccabilmente sobria eleganza e funzionalità. Con una vista mozzafiato.

La villa è frutto di un sapiente restauro, curato dall'attuale proprietà, che ne ha modificato gli spazi interni valorizzando al massimo la visuale e la luminosità.

Tutta l'area giorno, collocata al piano inferiore, è unita in un grande open-space che dalla cucina/sala da pranzo si protende verso l'ampio soggiorno. Grandi vetrate e portefinestre, dalle quali si accede al giardino, permeano di luce l'intero ambiente e regalano uno sguardo panoramico da ogni angolo.

Il giardino offre una vista spettacolare e diverse zone dedicate al relax e alla convivialità, in parte riparate da un lungo portico.

Al piano superiore sono presenti cinque camere da letto tutte con vista lago, due bagni e un locale lavanderia.

Al piano seminterrato, accessibile anche dal garage doppio, sono ricavati vari locali e cantine che garantiscono spazio a sufficienza per ogni esigenza.

A completare la proprietà una piscina interna con impianto di riscaldamento dell'acqua e affaccio diretto sul giardino.

Un perfetto rifugio di tranquillità.

RIF. 3046

A small gate, a few steps, a slightly secluded entrance: it is the discreet prelude to a residence that impeccably combines sober elegance and functionality. With a breathtaking view.

The villa is the result of a skilful restoration, supervised by the current owners, who have modified the internal spaces, maximising the view and brightness.

The entire living area, located on the lower floor, is united in a large open-space that extends from the kitchen/dining room towards the large living room. Large windows and French windows, which lead to the garden, fill the entire space with light and offer a panoramic view from every corner.

The garden offers a spectacular view and several areas dedicated to relaxation and conviviality, partly sheltered by a long portico.

Upstairs there are five bedrooms all with lake views, two bathrooms and a laundry room.

In the basement, also accessible from the double garage, there are various rooms and cellars that guarantee sufficient space for every need.

To complete the property, an indoor swimming pool with water heating system and direct view of the garden.

A perfect haven of tranquility.

REF. 3046

Video

youtu.be

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Wohnfläche
534 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
1970
Veröffentlicht am
23.05.2025

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

via Monte Panorama 5 6918 Figino

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

47% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 6 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneMittelWest

Westseite: mittel viel Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
frei
Ost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Süd
Wenig Sonne
verschattet
West
Mittel
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

36 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 60 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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