1'280'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Filzbach
CHF1'280'000
Beschreibung
Stilvolles Neubauhaus mit Gartenbereich, Terrasse und Doppelgarage
Ein Zuhause, das begeistert: Exklusiver Erstbezug in Filzbach
Dieses exklusive Neubauhaus überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, hohen Decken und einem modernen, behaglichen Wohnambiente. Mit 275m² Gesamtnutzfläche bietet die stilvolle Liegenschaft über drei Etagen viel Platz für Familien, die Komfort und Privatsphäre schätzen.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kochinsel und Schwedenofen. Die angrenzende Terrasse mit teilüberdachtem Sitzplatz lädt zum Verweilen ein. Ein Duschbad und ein Arbeitszimmer ergänzen das Erdgeschoss
Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich mit drei komfortablen Schlafzimmern und einem grosszügigen Badezimmer.
Das Untergeschoss bietet einen Eingangsbereich, einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, einen Kellerraum sowie den Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Ein besonderer Mehrwert: Hinter dem Haus stehen zusätzlich ca. 50m² bestehende Fläche zur Verfügung, die nach Absprache mit dem Eigentümer individuell genutzt werden kann. Die jährliche Entschädigung beträgt ca. CHF 300.-.
Die Doppelgarage mit vorbereitetem E-Mobilitätsanschluss bietet direkten Hauszugang. Wärmepumpe, Fussbodenheizung und Photovoltaikanlage sorgen für effiziente und nachhaltige Energieversorgung
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
- Stilvoll ausgestattetes Neubauhaus über drei Etagen
- Grosszügige Gesamtnutzfläche von ca. 275m²
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Kochinsel und Schwedenofen
- Terrasse mit teilüberdachtem Sitzplatz
- Ca. 50m² zusätzliche Fläche hinter dem Haus nach Absprache nutzbar
- Wärmepumpe, Fussbodenheizung und Photovoltaikanlage
- Vielseitig nutzbarer Hobbyraum
- Doppelgarage mit E-Mobilitätsanschluss
Das Honorar für die Vermittlungsleistung ist nicht im Verkaufspreis enthalten.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für weitere Informationen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 174 m²
- Grundstücksfläche
- 187 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 31.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'280'000
- Preis pro m²
- CHF 7'356
Standort
8757 Filzbach
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 8 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
63 %
ESTV · 2026
CHF 11'629 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe31 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
21 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Margherita Janos