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EXKLUSIVE VILLA MIT BERGPANORAMA, SAUNA UND WINTERGARTEN
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Preis auf Anfrage

6.5 Zimmer · 184 m²

6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Flums

8890 Flums(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

EXKLUSIVE VILLA MIT BERGPANORAMA, SAUNA UND WINTERGARTEN

In ruhiger Lage in Flums, zwischen Walenstadt und Sargans, befindet sich dieses moderne 6.5 Zimmer Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021.

Auf rund 183.5 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus grosszügige und helle Räume. Der Wohn- und Essbereich mit charmantem Kamin bildet das Herzstück. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und sorgt für zusätzlichen Komfort zu jeder Jahreszeit.

Ein besonderes Highlight ist der separate Bürobereich - ideal für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten. Der Masterbereich verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche sowie eine Ankleide und direkten Zugang zur Terrasse.

Zusätzliche Mehrwerte bietet der ausgebaute Sauna- und Fitnessbereich, der für Entspannung und Bewegung im eigenen Zuhause sorgt.

Weitere Ausstattung:

  • modernes Badezimmer im Obergeschoss sowie Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Hobbyraum und Waschküche im Untergeschoss
  • Garagenbox sowie ein Aussenstellplatz (im Preis inbegriffen)

Auch technisch überzeugt die Liegenschaft: Der Minergie-Standard sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe garantieren energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.

Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf modernes Wohnen, Homeoffice-Möglichkeiten sowie Wellness legen.

Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00027

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Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
184 m²
Grundstücksfläche
421 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
2021
Veröffentlicht am
25.02.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Keller
Parkplatz
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Bergsicht
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich
Gartenhaus
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

8890 Flums

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

77% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 64 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

125 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'720 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

32.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 74 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Vanessa Baumann

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