6 Zimmer Einfamilienhaus in Forel (Lavaux)

Forel (Lavaux), zwischen den von der UNESCO klassifizierten Weinbergen und der erhaltenen Landschaft des Plateaus, bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, nur 20 Minuten von Lausanne, 15 Minuten von Vevey und 7 Minuten von der Autobahn A9 entfernt. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe.

In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, erstreckt sich diese moderne 6-Zimmer-Villa auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 1'963 m² - eine Rarität in der Region. Von einem Architekten entworfen und zwischen 2003 und 2011 komplett neu gestaltet, verbindet sie moderne Ästhetik mit großen, hellen Räumen.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit Garderobe, gefolgt von einem großen, zweiteiligen Wohnzimmer, das von Licht durchflutet ist und von einem gemütlichen Kamin belebt wird. Die ausgestattete und bewohnbare Küche verlängert den Wohnbereich natürlicherweise. Elternschlafzimmer mit Garderobe und angeschlossener Badewanne, zweites Schlafzimmer mit Garderobe, drittes Schlafzimmer, zusätzliches Badezimmer/Dusche.

Im oberen Stockwerk: drei Schlafzimmer, Badezimmer, Galerie und Dachboden - eine ideale Verteilung für Familien oder um ein Büro, ein kreatives Atelier oder ein Spielzimmer einzurichten.

Die nach Südwesten ausgerichtete, überdachte Terrasse öffnet sich zu einem 1'665 m² großen Garten - einem wahren privaten Park, in dem man zu jeder Jahreszeit gerne lebt. Ein separates Garagenhaus und mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Anlage.

Photovoltaikanlage auf dem Dach und CO2-Klasse A bei der CECB: Die Villa ist Teil einer umweltfreundlichen Logik, ohne direkte CO2-Emissionen.

CECB-Klasse:

• Umschließung: D
• Gesamteffizienz: D
• CO2-Emissionen: A

Verfügbarkeit: Zu vereinbaren

Für weitere Informationen oder um zu besichtigen:

Thomas Schmidt

079 413 23 26

thomas.schmidt@nideal.ch

Die in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind indicativ und nicht vertraglich bindend.

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