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Villa mitoyenne avec vue panoramique
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CHF730'000

4.5 Zimmer · 119 m²

4.5 Zimmer Villa in Ayent

1966 Ayent(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Villa mitoyenne avec vue panoramique

Cette villa mitoyenne moderne de 4.5 pièces dispose d'une magnifique terrasse orientée plein sud.

Faisant la part belle à des espaces lumineux, ce bien bénéficie d'un environnement optimal, au calme et proche de toutes commodités.

D'une surface d'environ 119m2, cette demeure est disposée comme suit:

Étage principal:

  • Entrée avec penderie
  • Dégagement sur l'espace de vie
  • Cuisine ouverte
  • Confortable espace à manger - séjour
  • Réduit - économat
  • Salle de bain / buanderie
  • Terrasse d'environ 43m2

Étage supérieur:

  • Dégagement sur la partie nuit
  • 3 Chambres
  • Salle d'eau

Étage inférieur:

  • Grand couvert pour 2 véhicules
  • Cave

Cette construction disponible de suite a été conçue afin d'offrir à ses occupants un confort de vie agréable dans des logements économes en énergie, baignés de lumière naturelle et dont l'architecture moderne respectera l'écologie tout en conservant l'intimité de chacun malgré la mitoyenneté.

PARTICULARITÉS
Les points essentiels

  • Environnement calme et verdoyant offrant une vue imprenable sans vis-à-vis
  • Volumes séduisants, luminosité généreuse et nombreux espaces de rangement

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Wohnfläche
119 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
2025
Veröffentlicht am
04.01.2026

Ausstattung

Parkplatz
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 730'000
Preis pro m²
CHF 6'134
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Standort

1966 Ayent

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 23 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

130 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'259 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 63 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Yannick BUTTET

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