990'000
4.5 Zimmer Villa in Ayent
CHF990'000
Beschreibung
Prächtige Reihenhaus-Villa in einem Wohnviertel
Entdecken Sie dieses sublime Projekt von Reihenhaus-Villen, das sich in einer idyllischen Umgebung befindet, ruhig und nahe bei allen Annehmlichkeiten.
Mit einer Fläche von etwa 192m2 wird dieses Domizil wie folgt angeordnet:
Unteres Geschoss:
- Große Überdachung für 2 Fahrzeuge
- Technikraum
- Keller
- Waschküche
- Haupteingang
- Zugang zu den Etagen
Hauptgeschoss:
- Verteiler zum Wohnbereich
- Offene Küche mit zentralem Insel und angrenzendem Wirtschaftsraum
- Gemütlicher Essbereich - Wohnzimmer
- Separates WC
- Terrasse von etwa 42m2
Oberes Geschoss: (2 Arten von Einrichtungen zur Auswahl)
- Verteiler zum Schlafbereich
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
Die Pläne der Wohnungen ermöglichen es, jeden Raum sinnvoll zu nutzen, und die Ausführungen werden nach Ihren Vorlieben definiert.
Diese Konstruktion wurde entwickelt, um den Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl in energiesparenden Wohnungen zu bieten, die von natürlichen Licht durchflutet sind und deren moderne Architektur die Ökologie respektiert, während sie die Intimität jedes Einzelnen bewahrt, trotz der Reihenhaus-Bauweise.
BESONDERHEITEN
Die wichtigsten Punkte
- Ruhige und grüne Umgebung mit atemberaubendem Blick ohne vis-à-vis
- Verlockende Volumina, reichlich Licht und zahlreiche Stauräume
- Bequemes Budget für die Auswahl der Einrichtungen
- Die innere Anordnung kann nach Ihren Erwartungen angepasst werden
- Baubeschreibung und Pläne sind verfügbar
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 192 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 08.10.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 990'000
- Preis pro m²
- CHF 5'156
Standort
1966 Ayent
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 23 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
130 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'259 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Yannick BUTTET













