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Prächtige Reihenhaus-Villa in einem Wohnviertel
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CHF990'000

4.5 Zimmer · 192 m²

4.5 Zimmer Villa in Ayent

1966 Ayent(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Prächtige Reihenhaus-Villa in einem Wohnviertel

Entdecken Sie dieses sublime Projekt von Reihenhaus-Villen, das sich in einer idyllischen Umgebung befindet, ruhig und nahe bei allen Annehmlichkeiten.

Mit einer Fläche von etwa 192m2 wird dieses Domizil wie folgt angeordnet:
Unteres Geschoss:

  • Große Überdachung für 2 Fahrzeuge
  • Technikraum
  • Keller
  • Waschküche
  • Haupteingang
  • Zugang zu den Etagen

Hauptgeschoss:

  • Verteiler zum Wohnbereich
  • Offene Küche mit zentralem Insel und angrenzendem Wirtschaftsraum
  • Gemütlicher Essbereich - Wohnzimmer
  • Separates WC
  • Terrasse von etwa 42m2

Oberes Geschoss: (2 Arten von Einrichtungen zur Auswahl)

  • Verteiler zum Schlafbereich
  • Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer

Die Pläne der Wohnungen ermöglichen es, jeden Raum sinnvoll zu nutzen, und die Ausführungen werden nach Ihren Vorlieben definiert.

Diese Konstruktion wurde entwickelt, um den Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl in energiesparenden Wohnungen zu bieten, die von natürlichen Licht durchflutet sind und deren moderne Architektur die Ökologie respektiert, während sie die Intimität jedes Einzelnen bewahrt, trotz der Reihenhaus-Bauweise.

BESONDERHEITEN
Die wichtigsten Punkte

  • Ruhige und grüne Umgebung mit atemberaubendem Blick ohne vis-à-vis
  • Verlockende Volumina, reichlich Licht und zahlreiche Stauräume
  • Bequemes Budget für die Auswahl der Einrichtungen
  • Die innere Anordnung kann nach Ihren Erwartungen angepasst werden
  • Baubeschreibung und Pläne sind verfügbar

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Wohnfläche
192 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
08.10.2025

Ausstattung

Parkplatz
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 990'000
Preis pro m²
CHF 5'156
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Standort

1966 Ayent

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 23 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

130 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'259 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 63 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Yannick BUTTET

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