5 Zimmer Einfamilienhaus in Ayent

Ayent

1966 Blignou (Ayent) liegt im Bezirk Hérens, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Ayent hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um 1,7 % verändert und beträgt 4451 Einwohner (Stand 31. Dezember 2024). Der Steuersatz beträgt 12,9 % (Kanton: 12,4 %). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungsbauprojekte in der Gemeinde 1,4 %, während der aktuelle Leerstand bei 0,3 % liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 30,6 % verändert (Kanton: +23,3 %).

Haus zum Verkauf in Ayent mit Baugrundstück von 2'390 m2

In dem charmanten Dorf Saxonne, in der beliebten Gemeinde Ayent, überzeugt dieses authentische Einfamilienhaus mit seinem Charakter, seiner ruhigen Umgebung und seinem großzügigen Grundstück von 2'390 m², das ein hohes Potenzial für eine Bebauung bietet.

Das 1925 erbaute und sorgfältig gepflegte Anwesen bietet etwa 138 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind und über einen kleinen Studio- oder separaten Raum im Untergeschoss verfügen. Es kombiniert den Charme des Alten mit einem komfortablen und gemütlichen Wohnambiente, ideal für eine Familie oder jeden, der Wert auf Raum, Ruhe und Nähe zur Natur legt.

Das Haus bietet eine gemütliche und helle Atmosphäre dank seiner günstigen Ausrichtung und seiner großzügigen Räume. Von den verschiedenen Räumen aus können Sie eine unverbaute Aussicht auf die umliegenden Berge und eine ruhige, sonnige Umgebung das ganze Jahr über genießen.

Aufteilung:
Untergeschoss:

• Studio mit separatem Schlafzimmer, Küche und Dusche
• Keller
• Technikraum

Obergeschoss:

• Eingangshalle
• Gäste-WC
• Großer, heller Wohnbereich
• Küche

Dachgeschoss:

• Großes, gemütliches Schlafzimmer, das in zwei Räume unterteilt werden kann
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Anbauten:

• Großes Baugrundstück nördlich des Hauses, das nach Teilung des Grundstücks und Einrichtung eines Zugangs in Absprache mit der Gemeinde und dem Kanton nutzbar ist
• Terrasse mit Gartenhäuschen

Die Heizung erfolgt durch eine Ölheizung mit Radiatoren.

Ein privilegiertes Wohnambiente
Diese Immobilie profitiert von einer idealen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Stadt Sion und alle ihre Einrichtungen sind in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Skiort Anzère, der schnell erreichbar ist, bietet eine breite Palette an Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten im Sommer wie im Winter.

Möglichkeit, einen Außenparkplatz zu erwerben, nach Absprache mit den Nachbarn.
Parkplätze sind in der blauen Zone, 100 Meter entfernt, verfügbar.

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