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Das Tal vor deinen Augen, die Stille um dich herum
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CHF495'000

4.5 Zimmer · 140 m²

4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Frasco

6636 Frasco(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Das Tal vor deinen Augen, die Stille um dich herum

Einfamilienhaus mit Grundstück, freiem Blick und großem Potenzial

In der malerischen Umgebung von Frasco, eingebettet in die Natur und die Ruhe des Verzascatals, bieten wir ein Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, privatem Grundstück, Grillplatz und Pergola.

Das Haus hat eine Bruttowohnfläche von ca. 140 m² und bietet gut aufgeteilte, helle Räume, die nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können. Das Anwesen genießt einen freien Blick auf die umliegende Landschaft und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Weite.

Im Außenbereich bietet das flache Grundstück mit Grillplatz und Pergola einen idealen Ort für gesellige Momente im Freien, Sommerabende und Entspannung in einer authentischen Naturlandschaft.

Das Haus muss renoviert werden und bietet somit die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenem Geschmack aufzuwerten und in einen Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus mit Charakter zu verwandeln.

Zahlreiche Parkplätze, ein in dieser Gegend seltener Mehrwert, vervollständigen das Anwesen.

Eine interessante Lösung für diejenigen, die eine unabhängige Immobilie mit Potenzial in ruhiger Lage und mit freiem Blick suchen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
1'332 m²
Zimmer
4.5
Veröffentlicht am
24.02.2026

Ausstattung

Cheminée
Keller
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Zweitwohnsitz
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 495'000
Preis pro m²
CHF 3'536

Marktumfeld

Stand 05. Nov. 2026

Der Angebotspreis liegt 46.2% unter dem Median .

Dieses InseratCHF 495'000

CHF 920'000

Median

100% verlangen mehr

Gibt es Verhandlungsspielraum?

Ein typisches Inserat bleibt rund 11 Tage am Markt. 5.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.

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Standort

6636 Frasco

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

95% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

100 %

Tiefer als 2 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'186 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kein Festnetz-Breitband

Keine Festnetzdaten für diese Adresse.

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Samuel Pura

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ID: 117260Ref: 2-495Frasco