235'000
6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Frasco
CHF235'000
Beschreibung
Tessinerhaus mit 6 Zimmern und Umschwung / casa ticinese con 6 loca...
Standort
Region: Locarnese / Verzascatal
Ortschaft: 6636 Frasco
Immobilienangaben
Objekt Typ: Zwei Rustico zum Ausbauen
Grundstücksfläche: 566 m2
Wohnfläche: ca. 200 m2
Geschosse: 2 + Estrich mit drei hohen Räumen
Parkplätze: öffentliche
Zimmer: 6 + 3 im Estrich
Lage: sehr ruhige , sonnige Aussichtslage
Seesicht: nein
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 25 Km
Distanz Autobahn: 35 Km
Immobilienbeschrieb:
Diese 3 Zusammengebauten Häuser liegen an sehr sonniger und zentraler Lage in Frasco unterhalb der Strasse auf
900 m /M in der Gemeinde Lavertezzo im hinteren Teil des Verzascatals.
Die Gebäude mit ihrem Mauerwerk und den Steindächern befinden sich in einem guten baulichen
Zustand. Hingegen befinden sich die Räume in einem sehr ungepflegten Zustand und muss komplett renoviert werden.
Die Liegenschaft ist direkt mit dem Auto erreichbar.
Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 45 Minuten. Die Stadt Locarno ist 40 Autominuten
entfernt. Mit dem Postauto gelangt man von Tenero und Locarno aus nach Frasco. Im nahen
Sonogno sind Schulen, Sportplätze und ein Einkaufsgeschäft.
Posizione
Regione: Locarnese / Valle Verzasca
Villaggio: 6636 Frasco
Dettagli della proprietà
Tipo di oggetto: Due rustico per lo sviluppo
Superficie: 566 m2
Superficie abitabile: ca. 200 m2
Pavimenti: 2 + massetto con tre stanze alte
Parcheggi: pubblici
Camere: 6 + 3 nel massetto
Posizione: molto tranquilla, posizione panoramica soleggiata
Vista mare: no
Strutture per lo shopping: sì
Trasporto pubblico: sì
Distanza dalla città più vicina: 25 Km
Distanza autostrada: 35 Km
Descrizione della proprietà:
Queste 3 case sono situate in una posizione molto soleggiata e centrale a Frasco sotto la strada su
900 m /M nel comune di Lavertezzo nella parte posteriore della Valle Verzasca.
Gli edifici con i loro tetti in muratura e in pietra sono in una buona struttura
Condizioni. D´altra parte, le camere sono in uno stato molto trasandato e devono essere completamente rinnovate.
La struttura è accessibile direttamente in auto.
Il tragitto verso l´autostrada A2 a Bellinzona Sud dura 45 minuti. La città di Locarno è a 40 minuti di auto
rimosso. Potete raggiungere Frasco con l´autopostale da Tenero e Locarno. Nelle vicinanze
Sonogno sono scuole, campi sportivi e un negozio di alimentari.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbarkeit
- Nach Vereinbarung
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 566 m²
- Zimmer
- 6.5
- Veröffentlicht am
- 06.08.2024
Preis
- Kaufpreis
- CHF 235'000
- Preis pro m²
- CHF 1'175
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 85.2% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 235'000
CHF 1'585'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 14 Tage am Markt. 3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Standort
6636 Frasco
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
85% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
100 %
Tiefer als 2 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'186 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026