1'495'000
6 Zimmer Einfamilienhaus in Frauenfeld
CHF1'495'000
Beschreibung
Wohnen mit Weitsicht: Grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
An begehrter Lage im Hohliberg-Quartier der Gemeinde Gachnang steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung und unverbaubarer Aussicht in die angrenzende Landwirtschaftszone zum Verkauf.
Die Liegenschaft besteht aus einem älteren Hausteil aus dem Jahr 1969 sowie einem Neubau aus dem Jahr 2016, der sich in sehr gutem Zustand befindet. Der ältere Gebäudeteil ist - je nach individuellem Anspruch - teilweise renovationsbedürftig und bietet viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung.
Der Neubau kann dank separatem Hauseingang als Einliegerwohnung abgetrennt werden, daher eignet sich das Haus ideal als:
- Mehrgenerationenhaus
- Zuhause für Familien mit Platzbedarf
- Wohnen und Vermieten unter einem Dach
Die moderne Haustechnik überzeugt durch Nachhaltigkeit und Effizienz:
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Boiler mit Thermosolaranlage
- Gasheizung
Zur Liegenschaft gehören zwei Garagen, wobei die Garage im Neubau besonders hoch ist und sich auch für ein Liefer- oder höheres Fahrzeug eignet.
Highlights auf einen Blick:
- Aussicht ins Grüne
- Viel Umschwung und Privatsphäre
- Neubau (2016) in Top-Zustand
- Flexibles Wohnkonzept mit Einliegerwohnung
- Nachhaltige Energieversorgung
- Zwei Garagen, eine davon extra hoch
Ein vielseitiges Zuhause mit viel Potenzial - ideal für Menschen, die Wohnen, Generationen und Zukunft unter einem Dach verbinden möchten.
Melden Sie sich gerne für eine unverbindliche Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 06.01.2026
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstücksfläche
- 993 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1969
- Zuletzt renoviert
- 2016
- Veröffentlicht am
- 26.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'495'000
- Preis pro m²
- CHF 8'794
Standort
Hohliberg 31 8500 Frauenfeld
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
82% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 23 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
132 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'876 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.8 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2020
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026