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* Tag der offenen Tür: 10.09.26 von 16-18 Uhr * Ein Zuhause, das mi...
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche mit Durchgang zum Esszimmer
Zimmer im Obergeschoss
Badezimmer mit Duschbadewanne
Gedeckte Terrasse mit Sicht zum Garagengebäude
Grosse Gartenfläche mit Entwicklungspotential für Neubau
Raiffeisen Immomakler
RaiffeisenCasa

CHF1'100'000

4.5 Zimmer · 96 m²

4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Frauenfeld

Lüdemstrasse 28, 8500 Frauenfeld

Beschreibung

* Tag der offenen Tür: 10.09.26 von 16-18 Uhr * Ein Zuhause, das mi...

Tag der offenen Türe:
Donnerstag, 10. September von 16.00 - 18.00 Uhr

Diese attraktive Doppelhaushälfte vereint gemütliches Wohnen mit spannenden Zukunftsperspektiven. Die Liegenschaft wurde 2014 renoviert und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie, die ein gepflegtes Zuhause mit Erweiterungspotenzial suchen. Das grosszügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten - sei es für einen Anbau oder sogar einen zusätzlichen Neubau.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen freundlichen Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Die Küche mit angrenzendem Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein, während das Badezimmer mit Duschbadewanne Funktionalität und Komfort bietet. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit direktem Zugang zu den grosszügig gestalteten Sitzplätzen und in den Garten, der viel Raum für Kinder, Erholung oder gärtnerische Gestaltung lässt.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für Lagerung oder Hobbys. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung.
Die Lage an einer Sackgasse mit minimalem Verkehr sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum öffentlichen Verkehr - die Frauenfeld-Wil-Bahn ist in unmittelbarer Nähe erreichbar. Eine neu erstellte Doppelgarage sowie ein Gartengerätehaus runden dieses attraktive Angebot ideal ab.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
10.05.2026
Wohnfläche
96 m²
Grundstücksfläche
555 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
1944
Zuletzt renoviert
2014
Veröffentlicht am
04.06.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'100'000
Preis pro m²
CHF 11'458
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Lüdemstrasse 28 8500 Frauenfeld

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Sehr grüne Umgebung

82% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 24 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

142 %

Tiefer als 60 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'327 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

55 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 93 % der 1'870 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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