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Wohnen heute. Möglichkeiten für morgen.
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Preis auf Anfrage

9 Zimmer · 229 m²

9 Zimmer Einfamilienhaus in Frauenfeld

8500 Frauenfeld(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Wohnen heute. Möglichkeiten für morgen.

An der Zürcherstrasse 272 in Frauenfeld erwartet Sie eine Liegenschaft, die mehr bietet als ein Zuhause. Das bestehende Haus und das dazugehörige Grundstück eröffnen verschiedene Möglichkeiten und machen dieses Angebot sowohl für Eigenheimkäufer als auch für vorausschauende Käufer interessant.

Vielleicht suchen Sie ein Eigenheim in Frauenfeld und möchten das bestehende Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Vielleicht reizt Sie aber auch der Gedanke, eine Liegenschaft zu erwerben, die Ihnen langfristig zusätzliche Perspektiven eröffnen könnte.

Genau hier wird es spannend.

Die Stadt Frauenfeld beschäftigt sich im Rahmen ihrer zukünftigen Stadtentwicklung unter anderem mit dem Thema Höhenentwicklung. Dabei werden auch Möglichkeiten einer dichteren und höheren Bebauung diskutiert. Die entsprechenden politischen und planungsrechtlichen Prozesse sind jedoch noch nicht abgeschlossen. Welche konkreten Möglichkeiten sich daraus für dieses Grundstück ergeben könnten, ist zum heutigen Zeitpunkt offen jedoch zeichnet sich ein sehr spannendes Szenario ab.

Und genau darin kann eine interessante Chance liegen.

Sie erwerben heute eine bestehende Liegenschaft und können gleichzeitig die weitere Entwicklung dieses Standorts verfolgen. Ob Sie das Haus selbst bewohnen, nach Ihren Vorstellungen verändern oder zu einem späteren Zeitpunkt neue Möglichkeiten für das Grundstück prüfen möchten, bleibt Ihnen überlassen.

Eine Liegenschaft für Menschen, die nicht nur das Heute sehen, sondern auch an morgen denken.

Sind Sie interessiert, einen Schritt voraus zu sein?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Objekt befindet sich an einer sehr gut frequentierten Lage an der Zürcherstrasse im Osten von Frauenfeld, eingebettet in ein belebtes Umfeld mit ausgezeichneter Nahversorgung und Infrastruktur.

Die Zürcherstrasse fungiert dabei als eine der zentralen Haupteinfahrts- und Verbindungssachsen der Thurgauer Hauptstadt und sichert eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine hohe Visibilität für den Individualverkehr.

Dank der unmittelbaren Nähe zum Autobahnanschluss A7 Frauenfeld-Ost besteht eine erstklassige Anbindung an das überregionale Straßennetz in Richtung Winterthur, Zürich und Bodensee. Auch das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof Frauenfeld sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die direkte Nachbarschaft ist von einer attraktiven Mischung aus Gewerbebetrieben, Dienstleistern, Verpflegungsmöglichkeiten und angrenzenden Wohnquartieren geprägt.

Diese vielseitige Umgebung sorgt über den gesamten Tagesverlauf für eine stetige Frequenz an Passanten, Anwohnern und Pendlern. Die Erschliessung für Kunden, Mitarbeiter und Anlieferungen ist optimal gelöst, während Anschlüsse an den städtischen Busverkehr in kurzer Gehdistanz zur Verfügung stehen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
229 m²
Grundstücksfläche
758 m²
Zimmer
9
Baujahr
1954
Veröffentlicht am
11.09.2026

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

8500 Frauenfeld

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 38 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

142 %

Tiefer als 60 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'327 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe66 dBTag
66dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

57 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 97 % der 1'906 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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