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Ein architektonisches Unikat mit Geschichte und Perspektive
Aussenansicht Haupteingang & Einfahrt zur Doppelgarage
Aussenansicht gedeckter & windgeschützter Haupteingang
Eingangsbereich mit integrierter Garderobe
offener & heller Wohnraum dank Split-Level-Konzept & Dachfenster
Galerie mit Ausblick auf den Wohnbereich im Erdgeschoss
Optimal intgriertes Cheminée für gemütliche Stunden
Praktische & geräumige Küche
Lichtdurchflutete Küche dank grosser Fensterflächen
Helle Schlaf- / Arbeitszimmer
Funktionales Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC & Bidet
Aussenansicht Südseite
Aussenansicht gedeckte Terrasse
Vogelperspektive Irchelstrasse 12, Frauenfeld und Umgebung
Nord-Westansicht Irchelstrasse 12, Frauenfeld und Umgebung
Ostansicht Irchelstrasse 12, Frauenfeld und Umgebung
Preisspanne Irchelstrasse 12, Frauenfeld
Alles inbegriffen
Seit 1962 – persönlich, vernetzt, engagiert

Preis auf Anfrage

7 Zimmer · 270 m²

7 Zimmer Einfamilienhaus in Frauenfeld

Irchelstrasse 12, 8500 Frauenfeld

Beschreibung

Ein architektonisches Unikat mit Geschichte und Perspektive

Charaktervolles Wohnen mit Raum für Individualität

An erhöhter, ruhiger und begehrter Wohnlage im Quartier Herten / Bannhalde in Frauenfeld erwartet Sie dieses aussergewöhnliche, von der Architektin Susi Müller-Gehrig entworfene Einfamilienhaus. Das raffinierte Split-Level-Konzept und die grosszügige Gartenlandschaft mit privatem Aussenpool machen diese Liegenschaft zu einem besonders exklusiven Wohnerlebnis.

Das durchdachte Raumkonzept überzeugt mit weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem optimal platzierten Cheminée, einer grosszügigen Küche mit Essbereich sowie zwei gedeckten Terrassen.

Die versetzten Wohnebenen bieten vielseitig nutzbare Schlaf- und Arbeitszimmer, einen komfortablen Elternbereich mit separater Ankleide und Badezimmer sowie ein offenes Galeriegeschoss mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Eine eigene Sauna mit Dusche und direktem Aussenzugang, ein temperierter Wein-Naturkeller, zahlreiche Nebenräume sowie eine integrierte Doppelgarage ergänzen das attraktive Raumangebot.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben. Für Persönlichkeiten, die Architektur nicht nur schätzen, sondern erleben möchten – die Individualität, Charakter und ein aussergewöhnliches Wohngefühl suchen. Ein einzigartiges Stück Architekturgeschichte an begehrter Lage in Frauenfeld. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Liegenschaft. Gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen zur Verfügung und laden Sie ein, das aussergewöhnliche Wohnambiente bei einer persönlichen Besichtigung selbst zu erleben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Zögern Sie nicht uns ganz unverbindlich zu kontaktieren. Wir nehmen uns kostenlos Zeit mit Ihnen vor Ort oder in unserem Beratungs- und Verkaufsbüro in kurzer Zeit aufzuzeigen, wie Sie Ihr Objekt zum „best-price“ erfolgreich verkaufen: www.staub-immo.ch.

Seit 1962 – persönlich, vernetzt, engagiert

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
1'544 m²
Zimmer
7
Baujahr
1975
Zuletzt renoviert
2021
Veröffentlicht am
28.10.2026

Ausstattung

Aussicht
Pool
Cheminée
Balkon
Keller
Parkplatz
Geschirrspüler
Glasfaser
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Reduit

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

Irchelstrasse 12 8500 Frauenfeld

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 17 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

142 %

Tiefer als 60 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'327 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.5 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe38 dBTag
38dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

26 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 97 % der 1'906 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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