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Reserviert: Viel Raum fürs Leben
Hauseingang mit Sitzplatz
Gedeckter Sitzplatz / Durchgang in den Garten
Garten mit Pergola zum Geniessen
Sonniges Wohn- und Esszimmer mit Gartenzugang
Sonniges Wohn- und Esszimmer mit Gartenzugang
Top moderne Küche mit viel Platz
Hochwertige Materialien mit hohem Komfort
Raum für Flexibilität
Grosses Schlafzimmer mit Balkonzugang
Schlaf- / Arbeitszimmer mit Einbauschränken
Elegantes Bad mit Badewanne, Dusche, Lavabo, WC
Büro- / Schlafzimmer im Untergeschoss mit sep. Hauszugang
Separater Hauszugang mit gedecktem Bereich
Viel Raum fürs Leben
Familienfreundlich, ruhig, naturnah und doch zentral
Alles inbegriffen
Seit 1962 – persönlich, vernetzt, engagiert

Preis auf Anfrage

5.5 Zimmer · 165 m²

5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Frauenfeld

Ulmenstrasse 7, 8500 Frauenfeld

Beschreibung

Reserviert: Viel Raum fürs Leben

Reserviert:

Wohnkomfort für die ganze Familie

Familienfreundlich, ruhig, naturnah und dennoch in kurzer Distanz zum Stadtzentrum. Willkommen an der Ulmenstrasse 7 in Frauenfeld. Das moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 ist Teil einer gepflegten Wohnsiedlung mit eigenständigen Häusern, die lediglich über die gemeinschaftliche Umgebung und die Tiefgarage miteinander verbunden sind. Das einseitig angebaute Haus verfügt über zwei Hauptzugänge sowie einen direkten Zugang von der Tiefgarage.

Im Innern überzeugt ein zeitgemässes Raumkonzept mit grossen Fensterflächen, hochwertigen Materialien und durchdachten Details. Ein grosszügiger Wohnbereich mit direktem Gartenzugang, eine geräumige Küche sowie vielseitig nutzbare Schlaf- und Arbeitszimmer, teilweise mit Balkonzugang, bieten viel Platz für die ganze Familie. Einbauschränke, eine zentrale Staubsaugeranlage und ein praktischer Wäscheabwurf sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die pflegeleichte Umgebung mit schöner Pergola lädt zum Verweilen und Geniessen im Freien ein. Zahlreiche Nebenräume, mindestens zwei Aussenabstellplätze sowie zwei Einstellplätze in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab.

Und das sind längst nicht alle Vorzüge dieses besonderen Zuhauses. Neugierig geworden? Fordern Sie das ausführliche Verkaufsdossier an oder überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Zögern Sie nicht uns ganz unverbindlich zu kontaktieren. Wir nehmen uns kostenlos Zeit mit Ihnen vor Ort oder in unserem Beratungs- und Verkaufsbüro in kurzer Zeit aufzuzeigen, wie Sie Ihr Objekt zum „best-price“ erfolgreich verkaufen: www.staub-immo.ch.

Seit 1962 – persönlich, vernetzt, engagiert

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
262 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2017
Veröffentlicht am
04.11.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Ulmenstrasse 7 8500 Frauenfeld

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

58% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 62 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

142 %

Tiefer als 60 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'327 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.5 Rp/kWh
SonneKaumOst

Ostseite: kaum direkte Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Süd
Kaum direkte Sonne
verschattet
West
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2020

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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