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Wahres Platzparadies: 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Frauenkappelen
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CHF1'365'000

5.5 Zimmer · 210 m²

5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Frauenkappelen

3202 Frauenkappelen(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Wahres Platzparadies: 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Frauenkappelen

Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus mit enorm viel Platz, einer Terrasse und Garten in Frauenkappelen. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Wohngeschosse sowie ein Untergeschoss und überzeugt durch ein durchdachtes Raumangebot, lichtdurchflutete

Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die offene und helle Atmosphäre verleiht dem Haus einen einladenden Charakter und schafft ein

angenehmes Wohnambiente.

Die Verkaufsdokumentation finden Sie unterhalb der Bildergalerie oder bei den Dokumenten.

Highlights:

  • 5.5 Zimmer - auf zwei Stockwerken mit einer Deckenhöhe von 2.4 m
  • Riesiges Dachgeschoss - individuelle Einrichtungsmöglichkeiten
  • Balkon - mit schöner Aussicht auf die umliegende Landschaft
  • Terrasse und Garten - Südlich ausgerichtet
  • Schwedenofen - für gemütliche Abende
  • Carport und Parkplatz vorhanden, ca. 4 Abstellmöglichkeiten
  • Kinderfreundliche Umgebung

Lage und Umgebung:

Frauenkappelen verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zur Stadt Bern. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihr naturnahes Umfeld, die ruhige

Wohnatmosphäre und die attraktive Lage im Berner Mittelland aus. Umgeben von grünen Landschaften und weitläufigen Naherholungsgebieten bietet

Frauenkappelen ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Erholung im Grünen schätzen und gleichzeitig von der Nähe zum urbanen Zentrum profitierenmöchten.

Die Verbindung aus dörflichem Charakter, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit macht Frauenkappelen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Berufstätige.

Die Gemeinde verfügt über ein aktives Dorfleben und eine gute Infrastruktur mit lokalen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Postautoverbindungen gewährleistet. Über die Verbindung Richtung Bern Brünnen-Westside besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz.

Frauenkappelen bietet damit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, dörflicher Lebensqualität und Stadtnähe – ein Standort, der Ruhe und Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise miteinander verbindet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
309 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
1997
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'365'000
Preis pro m²
CHF 6'500
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Standort

3202 Frauenkappelen

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

78% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 41 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

160 %

Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'860 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 59 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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