1'365'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Frauenkappelen
CHF1'365'000
Beschreibung
Wahres Platzparadies: 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Frauenkappelen
Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus mit enorm viel Platz, einer Terrasse und Garten in Frauenkappelen. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Wohngeschosse sowie ein Untergeschoss und überzeugt durch ein durchdachtes Raumangebot, lichtdurchflutete
Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die offene und helle Atmosphäre verleiht dem Haus einen einladenden Charakter und schafft ein
angenehmes Wohnambiente.
Die Verkaufsdokumentation finden Sie unterhalb der Bildergalerie oder bei den Dokumenten.
Highlights:
- 5.5 Zimmer - auf zwei Stockwerken mit einer Deckenhöhe von 2.4 m
- Riesiges Dachgeschoss - individuelle Einrichtungsmöglichkeiten
- Balkon - mit schöner Aussicht auf die umliegende Landschaft
- Terrasse und Garten - Südlich ausgerichtet
- Schwedenofen - für gemütliche Abende
- Carport und Parkplatz vorhanden, ca. 4 Abstellmöglichkeiten
- Kinderfreundliche Umgebung
Lage und Umgebung:
Frauenkappelen verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zur Stadt Bern. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihr naturnahes Umfeld, die ruhige
Wohnatmosphäre und die attraktive Lage im Berner Mittelland aus. Umgeben von grünen Landschaften und weitläufigen Naherholungsgebieten bietet
Frauenkappelen ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Erholung im Grünen schätzen und gleichzeitig von der Nähe zum urbanen Zentrum profitierenmöchten.
Die Verbindung aus dörflichem Charakter, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit macht Frauenkappelen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Berufstätige.
Die Gemeinde verfügt über ein aktives Dorfleben und eine gute Infrastruktur mit lokalen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Postautoverbindungen gewährleistet. Über die Verbindung Richtung Bern Brünnen-Westside besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz.
Frauenkappelen bietet damit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, dörflicher Lebensqualität und Stadtnähe – ein Standort, der Ruhe und Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise miteinander verbindet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 210 m²
- Grundstücksfläche
- 309 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1997
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'365'000
- Preis pro m²
- CHF 6'500
Standort
3202 Frauenkappelen
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
78% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 41 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
160 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'860 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













