1'900'000
9 Zimmer Einfamilienhaus in Fribourg
CHF1'900'000
Beschreibung
Schönes Haus mit zwei Wohnungen in der Nähe der Innenstadt
EINE EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !Erstellt im Jahr 1964 und regelmäßig renoviert, ist dieses Einfamilienhaus derzeit in zwei Wohnungen mit 2,5 Zimmern und 6,5 Zimmern unterteilt.Sie liegt in einem ruhigen Wohnviertel, in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle und bietet folgende Vorteile:
- Eine atemberaubende Panoramaview
- Ein unverwechselbares Flair
- Zwei nach Süden ausgerichtete Terrassen
- Optimale Beleuchtung
- Ein GaragenplatzZU BESICHTIGEN !
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 279 m²
- Grundstücksfläche
- 656 m²
- Zimmer
- 9
- Baujahr
- 1964
- Zuletzt renoviert
- 2023
- Veröffentlicht am
- 22.05.2026
Ausstattung
Parkplatz
Schöne Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'900'000
- Preis pro m²
- CHF 6'810
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 13.1% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'900'000
CHF 1'680'000
Median
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Standort
Fribourg 1700 Fribourg
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 222 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
80 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'731 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Südost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe61 dBTag
61dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Vincent Rossier
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ID: 105410Ref: 046754